Hochklassige Penthouse-Einheit mit 123m² + 73m² Terrassenfläche - Luxuriöses Wohnprojekt in Aldrans
, 6071 - Aldrans- Preis 1.695.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6403 Euro monatlich
- Fläche 123 m²
Bauprojekt Aldrans: Wo Exklusivität auf alpine Idylle trifft
Willkommen auf dem „Sonnendeck“ von Innsbruck. In einer der begehrtesten Lagen des Mittelgebirges entsteht ein Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Architektur, Komfort und Privatsphäre gerecht wird.
Die Wohneinheit im Detail
Entscheiden Sie sich für die Krönung des Bauprojektes – die exklusive Penthousewohnung.
Einheit
Wohnfläche
Terrassenfläche
Penthousewohnung
ca. 123m²
ca. 73m²
Garage: Zu dieser Wohneinheit werden zusätzlich Tiefgaragen-Stellplätze angeboten.
Lage: Lebensqualität auf höchstem Niveau
Aldrans verbindet das Beste aus zwei Welten: Die alpine Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck.
Sport ohne Grenzen: Ob Skifahren am Patscherkofel, Mountainbiken oder Rodeln – Ihre Outdoor-Abenteuer starten direkt vor der Haustür.
Golf & Lifestyle: Der renommierte Golfclub Innsbruck-Igls (Lans) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum bei gleichzeitigem Rückzug ins Grüne.
Highlights der Extraklasse
Individuelle Mitgestaltung: Passen Sie die Grundrisse in direktem Austausch mit dem Architekten an Ihre persönlichen Bedürfnisse an.
Großzügige Terrassenfläche: Auf 73m² Freiluft-Terrasse den herrlichen Blick ins Tal und auf die Nordkette genießen.
Nachhaltiges Energiekonzept: Dank moderner Wärmepumpen-Technologie und Photovoltaik wohnen Sie effizient und zukunftssicher.
Projektdetails
Status: Die rechtskräftige Baubewilligung liegt vor, der Baustart der gesamten Anlage erfolgt in Kürze.
Wichtiger Hinweis zum Standort: Um die Privatsphäre des Projekts zu wahren, entspricht die Lagekarte im Exposé nicht der exakten Adresse. Die genaue Standortbekanntgabe sowie die Einsicht in die Pläne erfolgen im Rahmen einer persönlichen Grundstücksbesichtigung.
Ihr Wohntraum in Aldrans beginnt hier.
Beachten Sie auch gerne die Videovorstellung des Wohnprojektes unten: https://www.immo-pollo.at/at/696-penthousewohnung-aldrans-bauprojekt-in-traumlage.
Laden Sie sich auch gerne die Projektmappe zum Bauvorhaben herunter, die Visualisierungen des Projektes verstehen sich entsprechend als Symbolbilder.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt persönlich vorzustellen und mir Ihnen das Projektgrundstück zu besichtigen.
Immobilientreuhand Dr. Pollo
makler@immo-pollo.at | 0699 15 40 4646
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen auf dem „Sonnendeck“ von Innsbruck. In einer der begehrtesten Lagen des Mittelgebirges entsteht ein Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Architektur, Komfort und Privatsphäre gerecht wird.
Die Wohneinheit im Detail
Entscheiden Sie sich für die Krönung des Bauprojektes – die exklusive Penthousewohnung.
Einheit
Wohnfläche
Terrassenfläche
Penthousewohnung
ca. 123m²
ca. 73m²
Garage: Zu dieser Wohneinheit werden zusätzlich Tiefgaragen-Stellplätze angeboten.
Lage: Lebensqualität auf höchstem Niveau
Aldrans verbindet das Beste aus zwei Welten: Die alpine Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck.
Sport ohne Grenzen: Ob Skifahren am Patscherkofel, Mountainbiken oder Rodeln – Ihre Outdoor-Abenteuer starten direkt vor der Haustür.
Golf & Lifestyle: Der renommierte Golfclub Innsbruck-Igls (Lans) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum bei gleichzeitigem Rückzug ins Grüne.
Highlights der Extraklasse
Individuelle Mitgestaltung: Passen Sie die Grundrisse in direktem Austausch mit dem Architekten an Ihre persönlichen Bedürfnisse an.
Großzügige Terrassenfläche: Auf 73m² Freiluft-Terrasse den herrlichen Blick ins Tal und auf die Nordkette genießen.
Nachhaltiges Energiekonzept: Dank moderner Wärmepumpen-Technologie und Photovoltaik wohnen Sie effizient und zukunftssicher.
Projektdetails
Status: Die rechtskräftige Baubewilligung liegt vor, der Baustart der gesamten Anlage erfolgt in Kürze.
Wichtiger Hinweis zum Standort: Um die Privatsphäre des Projekts zu wahren, entspricht die Lagekarte im Exposé nicht der exakten Adresse. Die genaue Standortbekanntgabe sowie die Einsicht in die Pläne erfolgen im Rahmen einer persönlichen Grundstücksbesichtigung.
Ihr Wohntraum in Aldrans beginnt hier.
Beachten Sie auch gerne die Videovorstellung des Wohnprojektes unten: https://www.immo-pollo.at/at/696-penthousewohnung-aldrans-bauprojekt-in-traumlage.
Laden Sie sich auch gerne die Projektmappe zum Bauvorhaben herunter, die Visualisierungen des Projektes verstehen sich entsprechend als Symbolbilder.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt persönlich vorzustellen und mir Ihnen das Projektgrundstück zu besichtigen.
Immobilientreuhand Dr. Pollo
makler@immo-pollo.at | 0699 15 40 4646
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1721/123
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 123 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 73 m²
RP
Roland Pollo
Immobilientreuhand Dr. Pollo GMBH
Telefon
+43 699 15414646
E-Mail Adresse
makler@immo-pollo.at
Mitarbeiternummer
36867088
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (86–160 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.