Ordination oder Gemeinschaftspraxis in Aistersheim
, 4676 - Aistersheim- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 161 m²
- Zimmer 6
Dieses Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 161 m² liegt im Bezirk Grieskirchen und überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und hervorragende Erreichbarkeit – ideal für die Nutzung als Ordination oder Gemeinschaftspraxis mit optionalem Laborbereich.
Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus und eignet sich hervorragend für medizinische, therapeutische oder gemeinschaftliche Zwecke.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Mindestens 6 Räume, individuell nutzbar als Behandlungs-, Labor-, Warte- oder Personalräume
- 2 getrennte WCs (Damen & Herren)
- Flexible Raumgestaltung – anpassbar an unterschiedliche medizinische oder technische Anforderungen
Die Struktur der Immobilie ermöglicht sowohl eine klare Trennung von Patienten- und Arbeitsbereichen als auch eine effiziente interne Organisation.
Auf Wunsch kann ein umfangreicher Bestand an professionellen Laborgeräten übernommen werden. Dadurch ist ein rascher und kosteneffizienter Start möglich.
Unter anderem stehen folgende Geräte zur Verfügung:
2 × Zirkonöfen (700 Ultra Vacuum)
Scanner S900 ARTI inklusive Scansoftware
Zirkonzahn CAD/CAM-Modelliersoftware inklusive Rechner
M1 Wet Heavy Metal Fräsgerät
Presskeramikofen und Keramikofen
Mehrere Arbeitsplatz- und Zentralabsaugungen
Mantis Stereomikroskop
Phaser PUK D2
Tiefziehgerät (Ministar)
Renfert Gipstrimmer
Ultraschallgerät und Dampfstrahler
Artikulatoren (Artex & SAM inklusive Gesichtsbögen)
Feinstrahlgeräte (Basic Quattro)
Poliereinheit, Vorwärmeöfen, Vakuummischer, Hydraulikpresse und zahlreiche weitere Laborgeräte
Voll ausgestattete CAD/CAM-Arbeitsplätze mit Server- und PC-Infrastruktur
Die Übernahme der Geräte kann individuell vereinbart werden.
Lage
Das Objekt liegt in Aistersheim und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Lage gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Patienten, Mitarbeitende und Lieferanten gleichermaßen.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus und eignet sich hervorragend für medizinische, therapeutische oder gemeinschaftliche Zwecke.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Mindestens 6 Räume, individuell nutzbar als Behandlungs-, Labor-, Warte- oder Personalräume
- 2 getrennte WCs (Damen & Herren)
- Flexible Raumgestaltung – anpassbar an unterschiedliche medizinische oder technische Anforderungen
Die Struktur der Immobilie ermöglicht sowohl eine klare Trennung von Patienten- und Arbeitsbereichen als auch eine effiziente interne Organisation.
Auf Wunsch kann ein umfangreicher Bestand an professionellen Laborgeräten übernommen werden. Dadurch ist ein rascher und kosteneffizienter Start möglich.
Unter anderem stehen folgende Geräte zur Verfügung:
2 × Zirkonöfen (700 Ultra Vacuum)
Scanner S900 ARTI inklusive Scansoftware
Zirkonzahn CAD/CAM-Modelliersoftware inklusive Rechner
M1 Wet Heavy Metal Fräsgerät
Presskeramikofen und Keramikofen
Mehrere Arbeitsplatz- und Zentralabsaugungen
Mantis Stereomikroskop
Phaser PUK D2
Tiefziehgerät (Ministar)
Renfert Gipstrimmer
Ultraschallgerät und Dampfstrahler
Artikulatoren (Artex & SAM inklusive Gesichtsbögen)
Feinstrahlgeräte (Basic Quattro)
Poliereinheit, Vorwärmeöfen, Vakuummischer, Hydraulikpresse und zahlreiche weitere Laborgeräte
Voll ausgestattete CAD/CAM-Arbeitsplätze mit Server- und PC-Infrastruktur
Die Übernahme der Geräte kann individuell vereinbart werden.
Lage
Das Objekt liegt in Aistersheim und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Lage gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Patienten, Mitarbeitende und Lieferanten gleichermaßen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3040/2084
-
- Objektart Praxis
-
- Baujahr 1997
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit Sommer 2026
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 161 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
- Separate WC 2
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Juliane Kerschberger, BA
Immobilienberaterin
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
Telefon
+43 650 44 59 343
E-Mail Adresse
j.kerschberger@remax-fit.at
Mitarbeiternummer
49809058
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
47
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.