- Preis 130.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 491 Euro monatlich
- Fläche 26 m²
- Zimmer 1
Moderne, neue Garconniere zu verkaufen!
* Ideale Anlegerwohnung für "Airbnb" oder "Booking" Vermietung
* Wohnfläche ca. 26 m²
* Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhaus
* Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias
* Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
* Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert
* Küchenzeile mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten
* mit KFZ-Abstellplatz
* Gartenbenützung inklusive
* die vollständige Vermarktung kann selbst erledigt werden, oder wird vom Hausmeister vor Ort erledigt
Angeboten um € 130.000,--
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* Ideale Anlegerwohnung für "Airbnb" oder "Booking" Vermietung
* Wohnfläche ca. 26 m²
* Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhaus
* Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias
* Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
* Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert
* Küchenzeile mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten
* mit KFZ-Abstellplatz
* Gartenbenützung inklusive
* die vollständige Vermarktung kann selbst erledigt werden, oder wird vom Hausmeister vor Ort erledigt
Angeboten um € 130.000,--
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/941
-
- Objektart Apartment
-
- Zustand Modernisiert
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 26 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Grundriss
Dokumente
Norbert Keuschnig
Immobilienmakler
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 650 210 70 30
E-Mail Adresse
n.keuschnig@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817388
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
52
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -3 €
Cashflow
≈ 3,0 %
Rendite
≈ -0,1 %
CoC
41
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
