Einzigartiges Einfamilienhaus mit Stil und Platz für die ganze Familie

, 5421 - Adnet
  • Preis 1.199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4529 Euro monatlich
  • Fläche 175 m²
  • Zimmer 6
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Stil und Platz für die ganze Familie

Dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 umfassend saniert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause mit viel Komfort und ansprechendem Design.

Empfang und Wohnbereich

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich begrüßt, der Familie und Gäste mit einer einladenden Atmosphäre willkommen heißt. Der offene Wohnbereich, mit beeindruckenden ca. 62 m², bildet das Herzstück des Hauses. Eine hochwertige Vollholz-Markenküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während der angrenzende großzügige Essbereich perfekt für gesellige Mahlzeiten und Feierlichkeiten geeignet ist. Im neu errichteten Anbau finden Sie das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner offenen Verbindung zum Essbereich einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.

Kreative Gestaltung und Raumklima

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dazu gehören ein Arzt, ein Kindergarten und eine Bäckerei. Mit einem Kaufpreis von 1.299.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Investition in luxuriöses und bequemes Wohnen. Machen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung eines neuen Zuhauses und besuchen Sie uns, um mehr über dieses wunderschöne Haus zu erfahren.

Die Wohn- und Schlafzimmer des Hauses zeichnen sich durch beeindruckende Malertechniken aus, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Von zarten Farbverläufen bis zu kreativen Wanddesigns – hier wurde besonderer Wert auf Ästhetik gelegt. Die Verwendung einer natürlichen Kalkfarbe sorgt zusätzlich für ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Vielseitige Zimmer und luxuriöse Bäder

Das Haus bietet fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten lassen. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Ausstattung gestaltet, wodurch sie den perfekten Ort für Entspannung und Komfort bieten.

Praktischer Keller und Zusatzräume

Bis auf den Anbau ist das Haus vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Weinkeller stehen eine Waschküche, eine Werkstatt und ein Technikraum zur Verfügung – optimal für Stauraum und Hobbyprojekte.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten

Der weitläufige Garten ist ideal für Freizeit und Erholung. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende, während Kinder hier nach Herzenslust spielen können. Die Doppelgarage, 4–5 Außenstellplätze und eine vorhandene Baugenehmigung für ein Doppel-Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lassen Sie sich begeistern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen und Sie durch diese traumhafte Immobilie zu führen.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 537

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1976

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Hallein

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 175 m²

  • Nutzfläche 182 m²

  • Grundstücksfläche 1.120 m²
  • Gartenfläche 960 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 55 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Helmut Hofer
Helmut Hofer Geschäftsführer Comfort4you GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
20 m Bäckerei Ursprunger
Öffentliche Verkehrsmittel
32 m Adnet Ortsmitte
Bildungseinrichtung
91 m Kindergarten Adnet
Medizinische Versorgung
86 m Dr. Hübl
Grünfläche
37 m
Gastronomie/Freizeitangebot
101 m Pizza Deluxe
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.