- Preis 329.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1243 Euro monatlich
- Fläche 73 m²
- Zimmer 3
Gartenwohnung in Adlwang - Licht, Freiraum & Garten
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21. OKTOBER 2026
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Diese helle Gartenwohnung bietet auf rund 73 m² Wohnfläche eine angenehme Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gutem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich.
Die Wohnung liegt etwas außerhalb des Ortszentrums und eignet sich damit besonders für all jene, die eine ruhige Wohnumgebung und den eigenen Garten zu schätzen wissen.
Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche und helle Atmosphäre.
Die Räume sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
HARDFACTS:
Gartenwohnung
guter Zustand
3 Zimmer
ca. 73 m² Wohnfläche
helle Wohnräume
ca. 105 m² Garten
ca.12 m² Terrasse
Raffstores
Insektenschutz
Zentrale Entkalkungsanlage
1 Garagenstellplatz
1 Außenstellplatz
ruhige Lage etwas außerhalb von Adlwang
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Ände
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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3 Zimmer
ca. 73 m² Wohnfläche
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ca. 105 m² Garten
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/600
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2021
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Steyr Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 73 m²
-
- Gartenfläche 105 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Garage
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.04.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Oliver Haubner
REMAX Broker/Owner, Premium Agent
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 51 59 861
E-Mail Adresse
o.haubner@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972545
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
