Seltenes Baugrundstück in Bahnhofs-Nähe: 1.073m² ideal für Bauträger-Projekt, großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück!
Mühlgasse, 2481 - Achau- Preis 528.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1804 Euro monatlich
- Fläche 1.078 m²
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.073 m² bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Dank der Größe, Zuschnitts und Lage eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines Bauträger-Projekts sowie eines großzügigen Eigenheims, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück. Die Kombination aus Flächenangebot und flexibler Nutzungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Perspektiven.
Flächenwidmung:
BKN 1,25
50% Bebauungsdichte
Geschlossene Bauweise
Bauklasse I, II
Lassen Sie sich dieses Angebot mit hohem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage, das sowohl für langfristige Investitionen als auch für die Verwirklichung individuellen Wohnens bestens geeignet ist, nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dank der Größe, Zuschnitts und Lage eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines Bauträger-Projekts sowie eines großzügigen Eigenheims, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück. Die Kombination aus Flächenangebot und flexibler Nutzungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Perspektiven.
Flächenwidmung:
BKN 1,25
50% Bebauungsdichte
Geschlossene Bauweise
Bauklasse I, II
Lassen Sie sich dieses Angebot mit hohem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage, das sowohl für langfristige Investitionen als auch für die Verwirklichung individuellen Wohnens bestens geeignet ist, nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 298226
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.078 m²
Patrick Spreitzer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0043 664 3070009
E-Mail Adresse
patrick.spreitzer@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
1401893
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren grundstücken (755–1401 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
92
Top-Investment
von 100 Punkten
+343 €
Cashflow
4,2 %
Rendite
6,2 %
CoC
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
