- Preis 659.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2489 Euro monatlich
- Fläche 130 m²
- Zimmer 4
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage erwartet Sie dieses gepflegte Haus, das Wohnkomfort, solide Bauweise und praktische Ausstattung harmonisch vereint.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und vermittelt ein solides, wertbeständiges Wohngefühl. Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für komfortable Wärme: Die moderne Luftwärmepumpe unterstützt eine zeitgemäße und effiziente Beheizung, während die mechanische Be- und Entlüftung zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Bei den Fenstergläsern handelt es sich um eine Dreifachverglasung.
Das Haus besticht durch seine stylische Küche mit exquisiten Geräten, modern gestaltete Nassräume und eine begehbare Garderobe, die keine Wüsche offen lässt.
Eine lichtdurchflutete Galerie und ein gemütlicher Garten runden das Angebot ab..
Eine großzügige Garage bietet zusätzlichen Stauraum.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage erwartet Sie dieses gepflegte Haus, das Wohnkomfort, solide Bauweise und praktische Ausstattung harmonisch vereint.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und vermittelt ein solides, wertbeständiges Wohngefühl. Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für komfortable Wärme: Die moderne Luftwärmepumpe unterstützt eine zeitgemäße und effiziente Beheizung, während die mechanische Be- und Entlüftung zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Bei den Fenstergläsern handelt es sich um eine Dreifachverglasung.
Das Haus besticht durch seine stylische Küche mit exquisiten Geräten, modern gestaltete Nassräume und eine begehbare Garderobe, die keine Wüsche offen lässt.
Eine lichtdurchflutete Galerie und ein gemütlicher Garten runden das Angebot ab..
Eine großzügige Garage bietet zusätzlichen Stauraum.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7536/121
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit per sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 130 m²
-
- Nutzfläche 130 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 27 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.10.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler
Engl Realitäten GmbH
Telefon
+436608777761
E-Mail Adresse
engl.t@engl-realitaeten.at
Mitarbeiternummer
27324046
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 98 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (91–169 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
