Sonnige Ein-Raum-Wohnung in Atterseenähe mit einem Tiefgaragenabstellplatz!
Abtsdorf, 4864 - Abtsdorf- Preis 135.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 510 Euro monatlich
- Fläche 42 m²
- Zimmer 1
Abtsdorf am Attersee
Gepflegte Ein-Raum-Wohnung mit Einbauküche. Die Wohnung liegt in Abstdorf am Attersee und bietet vom französischen Balkon einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Den Attersee wie auch die Autobahn (St. Georgen) erreichen Sie in wenigen Minuten. In unmittelbarer Umgebung (fußläufig) können Sie dem Golfsport gerne nachkommen. (golfamattersee.at)
Am Attersee fühlen Sie sich einfach wohl.
Ein Tiefgaragenabstellplatz, ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis beinhaltet.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.11.2026 vermietet. In dieser Zeit können Besichtigungen nach Voranmeldung immer nur Donnerstags, von 16.00 Uhr bis 19.00 Uhr stattfinden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gepflegte Ein-Raum-Wohnung mit Einbauküche. Die Wohnung liegt in Abstdorf am Attersee und bietet vom französischen Balkon einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Den Attersee wie auch die Autobahn (St. Georgen) erreichen Sie in wenigen Minuten. In unmittelbarer Umgebung (fußläufig) können Sie dem Golfsport gerne nachkommen. (golfamattersee.at)
Am Attersee fühlen Sie sich einfach wohl.
Ein Tiefgaragenabstellplatz, ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis beinhaltet.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.11.2026 vermietet. In dieser Zeit können Besichtigungen nach Voranmeldung immer nur Donnerstags, von 16.00 Uhr bis 19.00 Uhr stattfinden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1637/2162
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1995
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 42 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.10.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 91,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,98
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Andreas Reindl
Immobilienmakler
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 699 107 710 71
E-Mail Adresse
a.reindl@remax-immocenter.at
Mitarbeiternummer
36479425
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
