Repräsentatives Büro oder Geschäftslokal ca 50 m² - Vollsaniert - Zwettl Landstraße/Hauptplatz

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung (2025) wurde diese ca. 50,4 m² schöne Geschäftsfläche im Erdgeschoss liebevoll revitalisiert — historische Bausubstanz behutsam erhalten, modernste Technik harmonisch integriert.

Der großzügige, helle Verkaufs- und Präsentationsbereich mit repräsentativer Lage zur Straße besticht durch hochwertige Eiche-Echtparkettböden, eine maßgefertigte Küchenzeile vom regionalen Tischler sowie eine moderne Fernwärmeheizung. Der direkte Straßenzugang und die Schaufensterfront garantieren maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird.

Raumaufteilung & Ausstattung

Raumaufteilung

Verkaufsraum / Büro Hauptfläche inkl. Küche - ca. 50,4 m²
WC-Anlage (Mitnutzung)

Ausstattung

Eiche-Echtparkettböden (hochwertig, vollsaniert 2025)
Eingebaute Küchenzeile (regional gefertigt)
Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss (A1 FTTH, bis 1.000 Mbit/s)
Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss
WC-Anlage (modern, zeitgemäßer Standard)
Schlüsselfertig, sofort beziehbar

Nutzungsmöglichkeiten

Einzelhandelsgeschäft / Boutique / Concept Store
Coworking Lounge / Community Hub
Beratungsstelle, Praxis oder Ordination
Showroom, Galerie oder Ausstellungsfläche
Dienstleistungsbetrieb mit Kundenkontakt
Pop-up Store oder saisonales Konzept

Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung

Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider:

Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.

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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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