Exklusive Doppelhaushälfte in Zwentendorf | ABSOLUTE RUHELAGE!
, 3435 - Zwentendorf an der Donau- Preis 550.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1879 Euro monatlich
- Fläche 148 m²
- Zimmer 5
Modernste Doppelhaushälfte in absoluter RUHELAGE!
Haus mit ca. 148 m² Wohnfläche, bestens geeignet für Familien, Paare mit Raumbedarf oder anspruchsvolle Individualisten
Highlights auf einen Blick:
Aufwendig und hochwertig errichtete Doppelhaushälfte
Moderne Architektur mit klarer Linienführung
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Stilvolle und geschmackvolle Innenausstattung
Luft-Wärmepumpe
Offene Wohnbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität
Terrasse und attraktiver Außenbereich
Ruhige Lage in Zwentendorf mit guter Anbindung
Wohnbauförderung von ca. € 60.000,- ist im Kaufpreis enthalten
Kaufpreis € 550.000,-
Gabriele Hofstetter +43 (0)676 7807808
Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet.
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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
- - - Suchagent anlegen - - -
- - - Verkaufsberatung anfragen - - -
- - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
- - - Immobilie online bewerten - - -
- - - Email-Newsletter anmelden - - -
KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Haus mit ca. 148 m² Wohnfläche, bestens geeignet für Familien, Paare mit Raumbedarf oder anspruchsvolle Individualisten
Highlights auf einen Blick:
Aufwendig und hochwertig errichtete Doppelhaushälfte
Moderne Architektur mit klarer Linienführung
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Stilvolle und geschmackvolle Innenausstattung
Luft-Wärmepumpe
Offene Wohnbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität
Terrasse und attraktiver Außenbereich
Ruhige Lage in Zwentendorf mit guter Anbindung
Wohnbauförderung von ca. € 60.000,- ist im Kaufpreis enthalten
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Gabriele Hofstetter +43 (0)676 7807808
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8164/2713
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2023
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 148 m²
-
- Grundstücksfläche 393 m²
- Gartenfläche 265 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 26 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,52
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Gabriele Hofstetter
Kuttenberger Makler GmbH
E-Mail Adresse
g.hofstetter@kuttenberger-immo.at
Mitarbeiternummer
48702586
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
