58m² Wohnfläche, 2 Zimmer mit Garten in Zurndorf Nähe Neusiedl & Bratislava & Nickelsdorf

Deutsch-Jahrndorferstraße, 2424 - Zurndorf
  • Preis 869,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 59 m²
  • Zimmer 2
Zur Vermietung kommt eine helle und freundliche Wohnung mit Garten und Parkplatz in Ruhelage.

+ Die Wohnung hat eine große Wohnküche mit ca. 29m² Garten,Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC, Diele und einen eigenen Stellplatz, es gibt einen gemeinsamen Fahrradabstellraum und hauseigene Freiflächen.

+ Die Heizung der Wohnung, die Betriebskosten und der Stellplatz sind bereits in der Miete von € 869.- inkludiert.

+ Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Ortsteil.

+ Vermietet wird Top 4 mit identischem Grundriss

+ Der Mietgegenstand umfasst die Innenräume der Wohnung Top 4 mit 58,62 m2, Terrasse 17,53 m2 mit geschottertem Gartenanteil und einem Parkplatz (Nr.5).

+ Ausstattung: Sämtliche Zu – und Ableitungen, insbesondere die Wasser-Abwasser-und Elektroleitungen, sind in funktionstüchtigem Zustand. Es wird in sehr gutem Zustand (Neubau) mit einer Einbauküche bestehend aus Einbau-Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd/Backofen, Dunstabzug, Bad mit Dusche & Waschtisch sowie WC und ansonsten unmöbliert übergeben. Der Energieausweiswert beträgt HWB-30

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32

Immobilientreuhänder Walter Pap

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 25210

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Neusiedl am See

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 59 m²

  • Gartenfläche 46 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 17 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 869,00 €

  • Betriebskosten 52,73 €
  • Kaution 3.476,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Barrierefrei
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
WP
Walter Pap selbstständiger Immobilienmakler in Kooperation mit WB Immoagentur e.U. WB Immoagentur e.U.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
183 m Bäckerei-Cafe-Konditorei Naglreiter
Öffentliche Verkehrsmittel
179 m Zurndorf Gemeindeamt
Bildungseinrichtung
365 m Volksschule Zurndorf
medizinische Versorgung
76 m Heide-Apotheke
Grünfläche
194 m
Gastronomie/Freizeitangebot
114 m Gast
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
72 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.