Charmantes Einfamilienhaus in Zurndorf, 5 Zimmer, Garten, Garage, Sauna – Top Lage!

, 2424 - Zurndorf
  • Preis 348.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1189 Euro monatlich
  • Fläche 157 m²
  • Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Zurndorf im wunderschönen Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 157 m² Wohnfläche ein perfektes Umfeld für die ganze Familie. Mit einem Kaufpreis von 348.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Wohlfühlparadies.

Das Haus überzeugt mit insgesamt 5 hellen und großzügigen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – vom gemütlichen Wohnzimmer über ein stilvolles Arbeitszimmer bis hin zu komfortablen Schlafzimmern. Zwei moderne Bäder mit Badewanne, Dusche und jeweils einem Fenster sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein zweites WC zur Verfügung, was gerade für Familien oder Gäste sehr praktisch ist.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Marmor-Elemente und Parkettböden schaffen ein elegantes Wohnambiente, während Fliesen in den Nassbereichen für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgen. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Ölheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ideal für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder gesellige Grillabende mit Freunden. Ein Balkon erweitert Ihre Möglichkeiten, frische Luft zu genießen und die Sonne zu tanken. Die Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Zurndorf ist besonders familienfreundlich und praktisch. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus erreichen Sie bequem umliegende Orte und die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell und unkompliziert erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Wenn Sie Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einer hochwertigen Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur legen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in 2424 Zurndorf – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1751/276

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1958

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Neusiedl am See

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 157 m²
  • Grundstücksfläche 785 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Sauna
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 16.06.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 284,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,42

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
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Adrian Dobric Immobilienberater AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
183 m Bäckerei-Cafe-Konditorei Naglreiter
Öffentliche Verkehrsmittel
179 m Zurndorf Gemeindeamt
Bildungseinrichtung
365 m Volksschule Zurndorf
medizinische Versorgung
76 m Heide-Apotheke
Grünfläche
194 m
Gastronomie/Freizeitangebot
114 m Gast
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
72 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.