! 3-Zi-WOHNUNG INKL. STELLPALTZ ZU VERKAUFEN !

, 2871 - Zöbern
  • Preis 119.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 407 Euro monatlich
  • Fläche 70 m²
  • Zimmer 3
Diese schöne und sonnige ca. 70 m² Wohnung ist ab sofort zu verkaufen. Diese Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit Wanne, WC extra, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einer Küche (unmöbliert).

In den Betriebskosten sind die Heizkosten und das Warmwasser bereits enthalten.

Die Wohnung ist ca. 5 Fahrminuten vom Golf- Eldorado Bucklige Welt entfernt

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!

Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung im Falle einer Vermietung dem WGG unterliegt Damit die Beschränkung erkennbar ist, wird gemäß § 20 Abs. 6 WGG bei Ihrer Wohnung Folgendes im Grundbuch angemerkt: „Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG“.

Eckdaten der Wohnung:

Baujahr: 1991
Vorraum: 1
Zimmeranzahl: 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
Küche: 1 (unmöbliert)
Abstellraum: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
KFZ - Abstellplatz
Kellerabteil

Kosten - Kauf:

KP: € 119.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Vermittlungsproviosion: 3% zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

+43 664 / 538 08 24

zur Verfügung.

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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR

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BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Satz und Druckfehler vorbehalten.

Angaben laut Aussagen des Eigentümers.
Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 153982076

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1991

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 70 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 95,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Energieeffizienzklasse A++

A++ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MK
Matthias Kmetyko Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung

60
Solider Deal
von 100 Punkten
+44 €
Cashflow
3,3 %
Rendite
1,3 %
CoC
72
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
86 m Scherz
Öffentliche Verkehrsmittel
257 m
Grünfläche
86 m
Gastronomie/Freizeitangebot
317 m Gasthof Gansterer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
144 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.