Modernes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
, 2491 - Zillingdorf- Preis 549.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1876 Euro monatlich
- Fläche 394 m²
- Zimmer 16
In ruhiger Lage nahe von Wr.Neustadt erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft mit einem modernen Einfamilienhaus und außergewöhnlich großzügigem Grundstück.
Das 2007 fertiggestellte Haupthaus präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Dank der neuen Wärmepumpe, der Photovoltaikanlage sowie der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung profitieren die zukünftigen Eigentümer von zeitgemäßer und energieeffizienter Haustechnik.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch sein angenehmes Wohnambiente.
Auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben.
Die Naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Ein beliebter Badesee steht Ortsbewohnern kostenlos zur Verfügung und bietet in den Sommermonaten einen besonderen Freizeitwert für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist das rund 1900 m² große Baulandgrundstück mit Grünlandanteil, diese seltene Kombination schafft großzügige Freiräume und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Bestandsgebäude, dieses ist sanierungsbedürftig und wird als Entwicklungspotenzial betrachtet.
Je nach individuellen Vorstellungen und behördlichen Möglichkeiten ergeben sich hier interessante Perspektiven für eine zukünftige Neugestaltung.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage suchen und gleichzeitig das Potenzial der zweiten Liegenschaft für die Zukunft nutzen möchten.
Weitere Details und Informationen erhalten sie nach Anfrage im Exposee.
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das 2007 fertiggestellte Haupthaus präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Dank der neuen Wärmepumpe, der Photovoltaikanlage sowie der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung profitieren die zukünftigen Eigentümer von zeitgemäßer und energieeffizienter Haustechnik.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch sein angenehmes Wohnambiente.
Auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben.
Die Naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Ein beliebter Badesee steht Ortsbewohnern kostenlos zur Verfügung und bietet in den Sommermonaten einen besonderen Freizeitwert für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist das rund 1900 m² große Baulandgrundstück mit Grünlandanteil, diese seltene Kombination schafft großzügige Freiräume und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Bestandsgebäude, dieses ist sanierungsbedürftig und wird als Entwicklungspotenzial betrachtet.
Je nach individuellen Vorstellungen und behördlichen Möglichkeiten ergeben sich hier interessante Perspektiven für eine zukünftige Neugestaltung.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage suchen und gleichzeitig das Potenzial der zweiten Liegenschaft für die Zukunft nutzen möchten.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7536/110
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2006
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage, Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas, Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 394 m²
-
- Grundstücksfläche 1.892 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 16
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 5
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.10.2025
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler
Engl Realitäten GmbH
Telefon
+436608777761
E-Mail Adresse
engl.t@engl-realitaeten.at
Mitarbeiternummer
27324046
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
58
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
