UNGARN - Winzerhaus (Pinze) in idyllischer Weinberglage bei Zalaegerszeg

, 8900 - Zalaegerszeg
  • Preis 15.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 51 Euro monatlich
  • Fläche 24 m²
  • Zimmer 1
In erhöhter Lage bei Zalaegerszeg, eingebettet in eine wunderschöne und idyllische Weinberglandschaft, befindet sich dieses traditionelle Winzerhaus (Pinze). Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einem weiten Blick über die Reben. Ein Ort fernab von Hektik und Verkehr, ideal zum Abschalten und Ankommen.

Das Haus verfügt über einen kleinen Wohnbereich und einen traditionellen Weinkeller und unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung und Ausbau.

Das Grundstück umfasst ca. 3.000 m², ist mit Weinreben bepflanzt und liegt in absolut ruhiger Lage. Es eignet sich ideal für den eigenen Weinanbau, den Anbau von Obst und Gemüse oder einfach für ein naturnahes Leben mit viel Freiraum.

Ein Wasseranschluss ist möglich (Kosten ca. € 2.000). Die Ausstattung ist einfach und entspricht nicht modernem Standard.

Die Immobilie eignet sich besonders gut als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur. Auch für ein kleines Aussteiger- oder Selbstversorgerprojekt bietet es eine ideale Grundlage.

Trotz der ruhigen Lage sind attraktive Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar. In der Nähe befinden sich unter anderem der beliebte Wasser- und Erlebnispark AquaCity Vízicsúszda és Élménypark sowie der Natur- und Freizeitbereich Alsóerdei Sport- és Élménypark, die zusätzliche Abwechslung und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Das Objekt richtet sich an Käufer, die die besondere Lage in den Weinbergen schätzen und bereit sind, mit etwas Einsatz einen ganz eigenen Platz in idyllischer Umgebung zu schaffen.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1669/2338

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Zustand Abbruchreif
  • Heizungsart Ofen

  • Verfügbarkeit sofort

Flächen


  • Wohnfläche 24 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Möbliert
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Magdalena Gabl
Magdalena Gabl Associate Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.