Repräsentative Bürofläche im Herzen von Ybbs!!
, 3370 - Ybbs an der Donau- Preis 866,66 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 98 m²
* Ideale Bürofläche im Zentrum von Ybbs!
* beste zentrale Lage
* wunderschönes gepflegtes denkmalgeschütztes Haus mit besonderem Flair und barocker Fassade
* Nutzfläche Büro ca. 80 m²
* Aufgeteilt derzeit in 3 trennbare Bürobereiche und einem großen Besprechungsraum
* Nebenräume für Büromieter getrennte WC für Damen und Herren und kl. Abstellraum mit ca. 18 m²
* Werbemöglichkeit eingeschränkt auf kleine Firmentafel
* Miete inkl. BK und Ust. € 1040.-
* Heizung - Fernwärme und Strom direkt vom Anbieter nach Verbrauch
* Anschluss Kabelfernsehen und Internet von Fa. Gamsjäger in allen Räumen vorinstalliert
*Ausreichend Strom und Netzwerkanschlüsse vorhanden
* 1 Autoabstellplatz im Innenhof mit E-Tankstelle
* öffentliche Parkplätze ( Kurzparkzone ) direkt beim Haus
* langfristiger Mieter wäre erwünscht
* Bezug nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* beste zentrale Lage
* wunderschönes gepflegtes denkmalgeschütztes Haus mit besonderem Flair und barocker Fassade
* Nutzfläche Büro ca. 80 m²
* Aufgeteilt derzeit in 3 trennbare Bürobereiche und einem großen Besprechungsraum
* Nebenräume für Büromieter getrennte WC für Damen und Herren und kl. Abstellraum mit ca. 18 m²
* Werbemöglichkeit eingeschränkt auf kleine Firmentafel
* Miete inkl. BK und Ust. € 1040.-
* Heizung - Fernwärme und Strom direkt vom Anbieter nach Verbrauch
* Anschluss Kabelfernsehen und Internet von Fa. Gamsjäger in allen Räumen vorinstalliert
*Ausreichend Strom und Netzwerkanschlüsse vorhanden
* 1 Autoabstellplatz im Innenhof mit E-Tankstelle
* öffentliche Parkplätze ( Kurzparkzone ) direkt beim Haus
* langfristiger Mieter wäre erwünscht
* Bezug nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 178102529
-
- Objektart Bürofläche
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 98 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 133,33 €
- Kaution 3.500,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.09.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 126,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,66
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Telefon
+43 676 541 84 21
E-Mail Adresse
m.oellinger@immostviertel.at
Mitarbeiternummer
2195999
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
54
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
