Katzensprung von Ybbs/D. – Mehr Grundstück für wenig Geld! Seltenes Baugrundstück mit genialem Donau-Blick in ruhiger Lage: 2.168 m² für großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück!

, 3370 - Ybbs an der Donau
  • Preis 119.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 407 Euro monatlich
  • Fläche 2.168 m²
Nur 10 Minuten vom Zentrum Ybbs an der Donau entfernt! Ihr neues traumhaftes Grundstück mit Donaublick in Weins, Hofamt Priel!

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.168 m² bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Dank der Größe, Zuschnitts und Lage eignet sich das Grundstück ebenso ideal für die Realisierung eines großzügigen Eigenheims, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück. Die Kombination aus Flächenangebot und flexibler Nutzungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Perspektiven.

Fakten:

Größe: ca. 2.168 m²

Bauland-Wohngebiet

Lassen Sie sich dieses Angebot mit hohem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage, das sowohl für langfristige Investitionen als auch für die Verwirklichung individuellen Wohnens bestens geeignet ist, nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 297564

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Melk

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 2.168 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Patrick Spreitzer, BA, MA
Patrick Spreitzer, BA, MA Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung

48
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-35 €
Cashflow
2,8 %
Rendite
-1,0 %
CoC
54
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
1257 m Dr. Peter Bräunlich
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.