Modernes Studio - Büro - Praxis in bester Lage!
, 3370 - Ybbs an der Donau- Preis 1.000,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 80 m²
* Ideal für Studio, Praxis, Büro, Geschäft
* sanierter Altbau in guter Lage in Ybbs an der Donau!
* Nutzfläche gesamt 79,55 m²
* Große Fenster mit teilw. Donaublick und zur neuen Stadthalle
* Werbeschild außen möglich gegen Absprache
* Raumaufteilung derzeit 1 großes Studio mit 55 m² - Teilung ev. möglich, Teeküche, Vorraum mit anschließenden WC, Büro mit ca. 9 m²
* W/C mit eigenem Vorraum samt Handwaschbecken
* kleine Einbauküchenzeile vorhanden ( 2 el. Kochplatten und Spüle sowie ein kl. Kühlschrank mit Gefrierfach )
* Miete Pauschal inklusive Heizung ( Miete, Betriebskosten, Heizung ) Strom extra nach Verbrauch!
* Waschmaschinenanschluss vorhanden
* Kaution: € 3.600.-
* Fahrradraum allgemein
* Parkplätze in näherer Umgebung
* Kabel TV und Internet von Fa. Gamsjäger möglich
* Befristung 5 Jahre davon 2 Jahre beidseitiger Kündigungsverzicht plus 6 Monate Kündigungsfrist
* Bezug nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* sanierter Altbau in guter Lage in Ybbs an der Donau!
* Nutzfläche gesamt 79,55 m²
* Große Fenster mit teilw. Donaublick und zur neuen Stadthalle
* Werbeschild außen möglich gegen Absprache
* Raumaufteilung derzeit 1 großes Studio mit 55 m² - Teilung ev. möglich, Teeküche, Vorraum mit anschließenden WC, Büro mit ca. 9 m²
* W/C mit eigenem Vorraum samt Handwaschbecken
* kleine Einbauküchenzeile vorhanden ( 2 el. Kochplatten und Spüle sowie ein kl. Kühlschrank mit Gefrierfach )
* Miete Pauschal inklusive Heizung ( Miete, Betriebskosten, Heizung ) Strom extra nach Verbrauch!
* Waschmaschinenanschluss vorhanden
* Kaution: € 3.600.-
* Fahrradraum allgemein
* Parkplätze in näherer Umgebung
* Kabel TV und Internet von Fa. Gamsjäger möglich
* Befristung 5 Jahre davon 2 Jahre beidseitiger Kündigungsverzicht plus 6 Monate Kündigungsfrist
* Bezug nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 178102660
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Betriebskosten 100,00 €
-
- Kaution 3.600,00 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 106,0 kWh/m²a
Grundriss
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Telefon
+43 676 541 84 21
E-Mail Adresse
m.oellinger@immostviertel.at
Mitarbeiternummer
2195999
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
54
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
