Infostelle und Imbiss mit Terrasse und Parkplätze in Top frequentierter Lage zu kaufen!

* Infostelle und Imbiss mit Terrasse und Parkplätze zum VERKAUF!

* Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!

* Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem besonderen Objekt die DIGITALE ANGEBOTSLEGUNG

* Startkaufpreis € 163.000.- zzgl. 20% Ust - gesamt Kaufpreis brutto € 195.600.- Bieterverfahren in € 5000.- er Schritten

* Angebotsstart ab 16.06.2026 um 18 Uhr

* Angebotsende 02.08.2026 mit der Option auf Verlängerung!

* Die Entscheidung des Gremiums für den Zuschlag der bis dahin abgegebenen Angebote wird bis zum 10.10.2026 getroffen

* Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung diese erfolgen nach Terminvereinbarung

* Grundstücksfläche laut Teilungsplanentwurf 2802 m² geringe Abweichungen möglich -Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufs

* Baubewilligung 1991

* Widmung: Bauland Sonderausweisung Kraftwerk, Parkplätze

* Servitut Geh und Fahrtrecht für TZ 1201/2011

* Gebäude Infostelle ca. 34 m² und Bistro ca. 37 m² hat eine Gesamtgröße von ca. 86,09 m² inkl. WC Anlage getrennt für Damen und Herren

* Terrasse für Gastgarten

* nicht unterkellert

* Beheizung mittels Elektroheizkörper - keine Zentralheizung, Warmwasser mittels Elektro Durchlauferhitzer

* Ortswasser und Ortskanal angeschlossen

* Innen teils verkleidet durch Nut und Feder Holzschalung

* Sanitärtrakt ist in Massivbauweise mit 30 cm Hochlochziegel errichtet

* Holzfenster und Türen 2 fach verglast

* Bundtramdecke mit 10 cm Tellwolle auf der Decke laut Beschreibung

* Dach: Tondachziegel

* sollten Umbauten erfolgen bzw. eine andere Verwendung der Liegenschaft angedacht werden wäre eine Umwidmung auf Kosten des Käufers nötig

* Betriebsanlagengenehmigung für die Betriebsart Immbissstube war bis zuletzt aktiv

* ca. 22 PKW Parkplätze - Zufahrt über öffentliches Gut

* Duldung der öffentlichen Beleuchtung am Grundstück

* Ampelanlagensteuerung und Werbetafeln befindet sich am Grundstück

* am Grundstück befinden sich Bäume, Sträucher, Grünflächen, Terrassen, Sitzplätze,...

* Termine nach Vereinbarung

* Energieausweis HWB: 259 kWh/m²a G fGEE: 3,52 F

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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