Neubau-Geschäftslokal in Wörgl zu kaufen!
, 6300 - Wörgl- Preis 190.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 649 Euro monatlich
- Fläche 37 m²
Bürofläche in Wörgl zu verkaufen – Neubau mit Lager & Stellplatz
In einem modernen Wohn- und Gewerbegebäude in zentrumsnaher Lage von Wörgl steht eine attraktive Büroeinheit zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung (Erdgeschoss):
• Windfang: 2,14 m²
• Bürofläche: 30,85 m²
• Vorraum: 2,28 m²
• WC: 1,53 m²
• Gesamtfläche EG: ca. 36,8 m²
Im Kaufpreis enthalten:
• Lagerraum im Untergeschoss – ideal für Archiv oder Materiallagerung
• Stellplatz in Tiefgarage
Ausstattung & Highlights:
• Neubau mit moderner Architektur
• Helle, freundliche Räume
• Flexible Nutzung für Büro, Praxis oder Dienstleistung
• Energieeffiziente Bauweise
• Repräsentative Lage in Wörgl
Lage:
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In einem modernen Wohn- und Gewerbegebäude in zentrumsnaher Lage von Wörgl steht eine attraktive Büroeinheit zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung (Erdgeschoss):
• Windfang: 2,14 m²
• Bürofläche: 30,85 m²
• Vorraum: 2,28 m²
• WC: 1,53 m²
• Gesamtfläche EG: ca. 36,8 m²
Im Kaufpreis enthalten:
• Lagerraum im Untergeschoss – ideal für Archiv oder Materiallagerung
• Stellplatz in Tiefgarage
Ausstattung & Highlights:
• Neubau mit moderner Architektur
• Helle, freundliche Räume
• Flexible Nutzung für Büro, Praxis oder Dienstleistung
• Energieeffiziente Bauweise
• Repräsentative Lage in Wörgl
Lage:
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3756/586
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 37 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Robert Hofbauer
RE/MAX Fusion Kronthaler & Partner GmbH
Telefon
+43 699 10629897
E-Mail Adresse
r.hofbauer@remax-fusion.at
Mitarbeiternummer
48910408
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.