4-Zimmer-Gartenwohnung in Wörgl zu verkaufen

, 6300 - Wörgl
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 91 m²
  • Zimmer 4
Neu bei SH-Immobilien GmbH - Stilvolle 4-Zimmer Gartenwohnung in Wörgl mit viel Platz und Privatsphäre

Am sonnigen, ruhigen Stadtrand von Wörgl steht diese hochwertige Gartenwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Außenbereich – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/HyBY

Raumaufteilung:

Diele mit ausreichend Platz für Garderobe inkl. separater Abstellraum in der Wohnung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche

Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer

Elegantes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne

Separater Abstellraum in der Wohnung

Kellerabteil mit ca. 6,73 m²

Außenbereich:

Ca. 25 m² große Südwest-Terrasse

Rund 93 m² Eigengarten zur exklusiven Nutzung

Direkter Zugang vom Carport durch den Garten

Ausstattung & Extras:

Fußbodenheizung

Sehr gepflegter, moderner Zustand

Teilmöblierung nach Vereinbarung

1 Carportstellplatz + 1 Freistellplatz im Kaufpreis enthalten

Lage:

Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote sowie der Bahnhof Wörgl und der Autobahnanschluss A12 sind schnell erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner:

Sebastian Haberl

0043/664 1376642

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1727/117

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2017

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Kufstein

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 91 m²

  • Gartenfläche 92 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 26 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sebastian Haberl
Sebastian Haberl Geschäftsführer SH-Immobilien GmbH

Preisbewertung

100 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (64–118 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
28 m Schlögl
Öffentliche Verkehrsmittel
77 m Wildschönauer Straße
Bildungseinrichtung
370 m Krabbelstube
medizinische Versorgung
25 m Central Apotheke
Grünfläche
160 m Stadtpark Fischerfeld
Gastronomie/Freizeitangebot
34 m Road Diner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.