Exklusiver Erstbezug! (TOP 17) - 3-Zi.-Wohnung in Wörgl zu kaufen!
, 6300 - Wörgl- Preis 395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1349 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung in Wörgler Zentrumsnähe zu kaufen!
Top Bauqualität und Neubau-Atmosphäre in Bestlage
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit: Diese brandneue 3-Zimmer-Wohnung in der Brixentaler Straße in Wörgl steht zum allerersten Mal für Sie bereit! Hier genießen Sie den unvergleichlichen Vorteil des Erstbezugs – alles ist unberührt, modern und perfekt auf den Einzug vorbereitet. Ideal für alle, die Wert auf kompromisslose Neuwertigkeit und ein stilvolles Zuhause legen.
Ihr neues Zuhause (2. OG - Süd-West-Ausrichtung)
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss von insgesamt 3 Etagen, was für mehr Licht und eine angenehm erhöhte Wohnlage sorgt. Die Wohnfläche von ca. 72,39 qm ist optimal strukturiert und bietet eine herrliche Süd-West-Ausrichtung:
• Zustand: 100% Erstbezug – Sie sind die erste Person, die hier wohnt!
• Wohnküche: Eine großzügige Wohnküche als heller, offener Treffpunkt.
• Loggia: Die sonnige Loggia (ca. 7,51 m²) mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie.
• Zimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
• Nasszellen: Modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC.
• Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil.
Exklusive Parkmöglichkeit
Für maximalen Komfort: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 30.000 EUR erworben werden – nie wieder Parkplatzsuche.
Perfekte Anbindung in der Brixentaler Straße
Profitieren Sie von der idealen Lage in Wörgl, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Top Bauqualität und Neubau-Atmosphäre in Bestlage
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit: Diese brandneue 3-Zimmer-Wohnung in der Brixentaler Straße in Wörgl steht zum allerersten Mal für Sie bereit! Hier genießen Sie den unvergleichlichen Vorteil des Erstbezugs – alles ist unberührt, modern und perfekt auf den Einzug vorbereitet. Ideal für alle, die Wert auf kompromisslose Neuwertigkeit und ein stilvolles Zuhause legen.
Ihr neues Zuhause (2. OG - Süd-West-Ausrichtung)
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss von insgesamt 3 Etagen, was für mehr Licht und eine angenehm erhöhte Wohnlage sorgt. Die Wohnfläche von ca. 72,39 qm ist optimal strukturiert und bietet eine herrliche Süd-West-Ausrichtung:
• Zustand: 100% Erstbezug – Sie sind die erste Person, die hier wohnt!
• Wohnküche: Eine großzügige Wohnküche als heller, offener Treffpunkt.
• Loggia: Die sonnige Loggia (ca. 7,51 m²) mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie.
• Zimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
• Nasszellen: Modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC.
• Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil.
Exklusive Parkmöglichkeit
Für maximalen Komfort: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 30.000 EUR erworben werden – nie wieder Parkplatzsuche.
Perfekte Anbindung in der Brixentaler Straße
Profitieren Sie von der idealen Lage in Wörgl, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3756/608
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Robert Hofbauer
RE/MAX Fusion Kronthaler & Partner GmbH
Telefon
+43 699 10629897
E-Mail Adresse
r.hofbauer@remax-fusion.at
Mitarbeiternummer
48910408
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
