Moderne Geschäftsfläche mit großzügigem Lager zu mieten!

, 6300 - Wörgl
  • Preis 5.490,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 490 m²
  • Zimmer 7
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Modernes Geschäftsfläche im Mischgebiet zu vermieten

Als Gewerbeimmobilien-Experten in Tirol freut es uns sehr diese seltene Geschäftsgelegenheit anbieten zu dürfen.

Das Geschäftsgebäude besteht aus einem Lager mit Laderampe, einem Showroom, diversen Besprechungsräumen und großzügigen Büros. Direkt an der Brixentalerstraße mit sehr guter Anbindung an die Autobahn stellt diese Immobilie einen lukrativen zukünftigen Standort für Ihr Unternehmen dar. Dieses moderne und hochwertige Ambiente ist nicht nur ein idealer Empfangsort für Ihre Kunden, auch Ihre Mitarbeiter werden Ihnen dieses mit hoher Motivation danken. Besonders in Zeiten wie diesen muss auf das Wohlbefinden und Ambiente Ihrer Kolleginnen und Kollegen geachtet werden. Genau das erreichen Sie mit diesem ganz besonderen Objekt. Die Mittagspausen können auf der sonnigen Terrassenfläche genossen werden und die Raumaufteilung eignet sich bestens für eine hervorragende Interaktivität untereinander. So kann jedem Mitarbeiter sein individueller Freiraum geschaffen werden.

Preis netto kalt

Bei der Planung und Bauausführung wurde auf höchste Raum- und Ausstattungsqualität wertgelegt. So erklärt sich folgende Ausstattungsliste:

Industrieboden im Showroom und Lager
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang
Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Raffstore als Sonnenschutz
Helle, freundliche Büros mit sinnvoller Aufteilung
Akustisch dämpfender Boden im Flurbereich und in den einzelnen Büros
Besprechungsraum mit Glas abgetrennt und elektromagnetischer Sichtschutzfolie
Kaffeeküche
Drei WC (inklusive behindertengerechtes WC) im EG
Optimale Arbeitsplatzbeleuchtung
Glasfaseranschluss
Laderampe für Sattel
Warenannahme für Transporter
Separates Stiegenhaus für die obenliegenden Wohnungen
Raumthermostate
Und vieles mehr…

Schauen Sie sich die Raumaufstellung im Folgenden an und überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser stilvollen Immobilie.

Hier macht Arbeiten Spaß! Melden Sie sich bei uns.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5390/1161

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 2016

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fern, Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Kufstein

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Nutzfläche 490 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 13,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Fabio Schiegl
Fabio Schiegl Immobilienberater Zefi Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
290 m Bäckerei Schipflinger
Öffentliche Verkehrsmittel
283 m Wörgl, Friedenssiedlung
medizinische Versorgung
400 m Laurentius Apotheke
Grünfläche
22 m
Gastronomie/Freizeitangebot
290 m Bäckerei Schipflinger
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.