Neuwertige 2-Zi-Wohnung in Wolkersdorf mit Balkon, Einbauküche & Aufzug

, 2120 - Wolkersdorf im Weinviertel
  • Preis 875,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wolkersdorf im Weinviertel – einer modernen und neuwertigen Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 62,28 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein offener Wohn- und Küchenbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein und entspannten Kochen ein. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und pflegeleichte Oberflächen.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee zu genießen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, sodass Sie ganz nach Lust und Laune entspannen können. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während der Personenaufzug im Gebäude den Alltag erleichtert.

Ob für Paare, Singles oder kleine Familien – diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein modernes, komfortables und praktisches Wohnen im Herzen des Weinviertels. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wolkersdorf wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 256

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2013

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Zentral

  • Verfügbarkeit 01.01.2027

  • Bezirk Mistelbach

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 2 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 875,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
V
Völker APA Die Bessermacher GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
16 m Geier
Öffentliche Verkehrsmittel
48 m Wolkersdorf Wiener Straße
Bildungseinrichtung
412 m Kleinstkindergruppe Wolkersdorf
medizinische Versorgung
153 m Plus Apotheke Wolkersdorf
Grünfläche
400 m
Gastronomie/Freizeitangebot
9 m China Restaurant Panda
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.