Neuwertige 2-Zi-Wohnung in Wolkersdorf mit Balkon, Einbauküche & Aufzug
, 2120 - Wolkersdorf im Weinviertel- Preis 875,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 62 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wolkersdorf im Weinviertel – einer modernen und neuwertigen Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 62,28 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein offener Wohn- und Küchenbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein und entspannten Kochen ein. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und pflegeleichte Oberflächen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee zu genießen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, sodass Sie ganz nach Lust und Laune entspannen können. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während der Personenaufzug im Gebäude den Alltag erleichtert.
Ob für Paare, Singles oder kleine Familien – diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein modernes, komfortables und praktisches Wohnen im Herzen des Weinviertels. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wolkersdorf wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein offener Wohn- und Küchenbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein und entspannten Kochen ein. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und pflegeleichte Oberflächen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee zu genießen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, sodass Sie ganz nach Lust und Laune entspannen können. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während der Personenaufzug im Gebäude den Alltag erleichtert.
Ob für Paare, Singles oder kleine Familien – diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein modernes, komfortables und praktisches Wohnen im Herzen des Weinviertels. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wolkersdorf wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 256
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2013
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 2 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 875,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
V
Völker
APA Die Bessermacher GmbH
Telefon
+43 69914456101
E-Mail Adresse
office@aaa-anlagen.at
Mitarbeiternummer
26168115
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.