Ausbaufähiges Kellerstöckl mit Fernblick und Weingarten

Weinberg 26, 7521 - Winten
  • Preis 70.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 239 Euro monatlich
  • Fläche 40 m²
  • Zimmer 2
Eigener traditioneller Ferienwohnsitz oder touristische Nutzung? Ausbaufähiges Kellerstöckl mit Quelle und kleinem Weingarten könnte schon bald Ihnen gehören!

Versteckt in der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands wartet dieses in den 60er Jahren erbaute Kellerstöckl im Dornröschenschlaf darauf zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Besondere an diesem Angebot: Die Lage! Dieser wunderschöne Platz inmitten der Natur mit einer beachtlichen Größe ermöglicht Ihnen Ihre Träume umzusetzten. Das bestehende Kellerstöckl kann sowohl erweitert als auch zur Gänze neu gebaut werden. Schaffen Sie sich eine Auszeit der Ruhe an dem die Zeit still steht. Eingebettet in die Schönheit der Landschaft, schenkt Ihnen dieser Ort Momente der Entschleunigung und Inspiration fernab vom Alltagstrubel.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und gestalten Sie Ihre persönliche Oase im Südburgenland. Wir laden Sie herzlich ein, diesen schönen Ort mit all seinen Schätzen kennenzulernen und seinen Zauber selbst zu erleben.

Dieses Kellerstöckl wurde letztes Jahr auch von SchülerInnen einer HTL als Projekt für kreative Gestaltungsideen ausgewählt.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1669/2383

  • Objektart Sonstige

  • Baujahr 1970

  • Heizungsart Ofen
  • Heizungsträger Holz

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Güssing

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 40 m²

  • Nutzfläche 95 m²
  • Grundstücksfläche 3.785 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gyda Federer
Gyda Federer Associate Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
42
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Grünfläche
10 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.