2-Zimmer-Wohnung in Windischgarsten zu vermieten – 47,58 m², € 499,05 inkl. inkl. BK & MwSt.! Ab 01.11.2026!
Römerweg 2, 4580 - Windischgarsten- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
Bezirk Kirchdorf / Windischgarsten / Traunviertel / Pyhrn-Priel / Römerweg 2:
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit 47,58 m² in angenehmer Lage in Windischgarsten.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Durch die Lage in Windischgarsten profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Gute Infrastruktur & Nahversorgung
In Windischgarsten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte wie SPAR, BILLA, HOFER und PENNY sind im Ort vorhanden.
Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Gastronomiebetriebe, Cafés, Banken, eine Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung.
Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Windischgarsten und machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort.
Gute Verkehrsanbindung
Windischgarsten verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Umgebung ist zudem über das Straßennetz gut angebunden.
Die Lage ermöglicht eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Arbeit, Einkauf und Freizeit.
Natur & Freizeit
Ein besonderes Plus ist die wunderschöne Umgebung von Windischgarsten. Die Gemeinde liegt mitten in der beeindruckenden Landschaft des Pyhrn-Priel-Gebiets.
Zahlreiche Wander- und Spazierwege, Radstrecken und Ausflugsziele befinden sich in der näheren Umgebung. Auch im Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Wintersport und Erholung.
Damit verbindet die Wohnung die Vorteile einer guten örtlichen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Eckdaten
Wohnfläche: 47,58 m²
Räume: 2
Frei ab: 01.11.2026
Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 499,05 monatlich
Kaution: € 1.996,20
Ihr neues Zuhause in Windischgarsten
Eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit guter Nahversorgung, praktischer Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit 47,58 m² in angenehmer Lage in Windischgarsten.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Durch die Lage in Windischgarsten profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Gute Infrastruktur & Nahversorgung
In Windischgarsten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte wie SPAR, BILLA, HOFER und PENNY sind im Ort vorhanden.
Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Gastronomiebetriebe, Cafés, Banken, eine Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung.
Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Windischgarsten und machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort.
Gute Verkehrsanbindung
Windischgarsten verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Umgebung ist zudem über das Straßennetz gut angebunden.
Die Lage ermöglicht eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Arbeit, Einkauf und Freizeit.
Natur & Freizeit
Ein besonderes Plus ist die wunderschöne Umgebung von Windischgarsten. Die Gemeinde liegt mitten in der beeindruckenden Landschaft des Pyhrn-Priel-Gebiets.
Zahlreiche Wander- und Spazierwege, Radstrecken und Ausflugsziele befinden sich in der näheren Umgebung. Auch im Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Wintersport und Erholung.
Damit verbindet die Wohnung die Vorteile einer guten örtlichen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Eckdaten
Wohnfläche: 47,58 m²
Räume: 2
Frei ab: 01.11.2026
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29111
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.11.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 77,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,45
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.