Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Parkplatz in ruhiger Lage von Windischgarsten! Perfekt geeignet für Singles oder Pärchen! Ab 01.11.2026 verfügbar!
Gleinkerseestraße 30, 4580 - Windischgarsten- Preis 538,74 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 47 m²
- Zimmer 2
Oberösterreich / Bezirk Kirchdorf / Windischgarsten / Gleinkerseestraße 30:
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Windischgarsten gelangt diese gepflegte 2-Raum-Wohnung mit 47,33 m² Wohnfläche ab 01.11.2026 zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Ein zugeordneter Parkplatz rundet das Angebot ab.
Leben in Windischgarsten
Windischgarsten verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Pyhrnautobahn A9.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier besonders auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege, das Wandergebiet Wurbauerkogel sowie die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen und den Skigebieten der Pyhrn-Priel-Region bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Wohnungsdetails
Wohnfläche: 47,33 m²
2 Zimmer
Separate Küche
Badezimmer/WC
Vorraum
Parkplatz inklusive
Kosten
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 538,74/Monat
Parkplatz: € 25,20/Monat
Einmalige Kosten
Kaution / Baukostenzuschuss: € 2.255,76
Verfügbar ab: 01.11.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Windischgarsten gelangt diese gepflegte 2-Raum-Wohnung mit 47,33 m² Wohnfläche ab 01.11.2026 zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Ein zugeordneter Parkplatz rundet das Angebot ab.
Leben in Windischgarsten
Windischgarsten verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Pyhrnautobahn A9.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier besonders auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege, das Wandergebiet Wurbauerkogel sowie die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen und den Skigebieten der Pyhrn-Priel-Region bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Wohnungsdetails
Wohnfläche: 47,33 m²
2 Zimmer
Separate Küche
Badezimmer/WC
Vorraum
Parkplatz inklusive
Kosten
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 538,74/Monat
Parkplatz: € 25,20/Monat
Einmalige Kosten
Kaution / Baukostenzuschuss: € 2.255,76
Verfügbar ab: 01.11.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/24257
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 47 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 538,74 €
-
- Betriebskosten 94,57 €
- Kaution 2.255,76 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 76,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,06
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
