Sonnige Doppelhaushälfte mit Kaufoption
Ferdinand-Hanusch-Strasse 14, 2632 - Wimpassing im Schwarzatale- Preis 1.297,53 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 111 m²
- Zimmer 4
Moderne Doppelhaushälfte mit sonnigem Eigengarten, Carport und durchdachtem Grundriss
Diese moderne Doppelhaushälfte (Eckhaus) aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer optimal durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Außenbereich.
Auf zwei Wohnetagen bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den rund 118 m² großen Eigengarten bietet.
Die Süd-/Ost-Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine moderne Küche, ein Technikraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl das Haus über keinen Keller verfügt, bietet ein angebauter, überdachter Abstellraum ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment.
Ein gemauertes Carport sowie ein zusätzlicher Pkw - Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgen für komfortables und bequemes Parken.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.
Ein paar Eckdaten:
geförderter Wohnraum
Kaufoption
unbefristete Miete
Niedrigenergiebauweise
1 Carport + 1 PKW-Abstellplatz
Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
Fernwärme
Kontrollierte Wohnraumlüftung
SAT-Anlage (Astra-Satellit)
Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese moderne Doppelhaushälfte (Eckhaus) aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer optimal durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Außenbereich.
Auf zwei Wohnetagen bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den rund 118 m² großen Eigengarten bietet.
Die Süd-/Ost-Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine moderne Küche, ein Technikraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl das Haus über keinen Keller verfügt, bietet ein angebauter, überdachter Abstellraum ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment.
Ein gemauertes Carport sowie ein zusätzlicher Pkw - Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgen für komfortables und bequemes Parken.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.
Ein paar Eckdaten:
geförderter Wohnraum
Kaufoption
unbefristete Miete
Niedrigenergiebauweise
1 Carport + 1 PKW-Abstellplatz
Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
Fernwärme
Kontrollierte Wohnraumlüftung
SAT-Anlage (Astra-Satellit)
Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 102900000100008
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 111 m²
-
- Gartenfläche 137 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 19 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.297,53 €
- Betriebskosten 468,50 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.05.2032
- Heizwärmebedarf (HWB) 20,7 kWh/m²a
Grundriss
Daniela Lehner
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
daniela.lehner@sgn.at
Mitarbeiternummer
206319
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
