Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Wildon - Jetzt zugreifen!
Aug 1, 8410 - Wildon- Preis 369.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1394 Euro monatlich
- Fläche 88 m²
- Zimmer 4
Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einer intelligenten Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen bietet sie ca. 88 m² Wohnfläche, die durch ihre Helligkeit, Offenheit und hochwertige Ausstattung besticht.
Raumaufteilung:
Untergeschoss (Wohnebene):
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (35,34 m²) – ideal für geselliges Beisammensein
Zugang zur weitläufigen Terrasse (32,94 m²) mit Platz für Lounge- und Essbereich
Praktischer Abstellraum (1,59 m²)
Gäste-WC (1,26 m²)
Eingangsbereich mit Vorraum (8,79 m²)
Obergeschoss (Privatebene):
Drei helle Schlafzimmer (9,67 m², 11,44 m² und 11,78 m²) – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Modernes Bad mit Badewanne und WC (5,33 m²)
Vorraum (2,72 m²)
Zugang zum sonnigen Balkon (7,96 m²)
Ausstattung & Highlights:
Großflächige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Moderne Einbauküche
Zwei Außenflächen: geräumige Terrasse & sonniger Balkon
Helle, freundliche Zimmer mit flexibler Nutzung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne – perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung:
Untergeschoss (Wohnebene):
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (35,34 m²) – ideal für geselliges Beisammensein
Zugang zur weitläufigen Terrasse (32,94 m²) mit Platz für Lounge- und Essbereich
Praktischer Abstellraum (1,59 m²)
Gäste-WC (1,26 m²)
Eingangsbereich mit Vorraum (8,79 m²)
Obergeschoss (Privatebene):
Drei helle Schlafzimmer (9,67 m², 11,44 m² und 11,78 m²) – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Modernes Bad mit Badewanne und WC (5,33 m²)
Vorraum (2,72 m²)
Zugang zum sonnigen Balkon (7,96 m²)
Ausstattung & Highlights:
Großflächige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Moderne Einbauküche
Zwei Außenflächen: geräumige Terrasse & sonniger Balkon
Helle, freundliche Zimmer mit flexibler Nutzung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne – perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1958/75
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2020
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
-
- Nutzfläche 88 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 41 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
AA
Aida Ahmetovic
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Telefon
+43 660 432 3200
E-Mail Adresse
aida.ahmetovic@pu-hv.at
Mitarbeiternummer
44091160
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
75
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.