Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Wildon - Jetzt zugreifen!

Aug 1, 8410 - Wildon
  • Preis 369.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1394 Euro monatlich
  • Fläche 88 m²
  • Zimmer 4
Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einer intelligenten Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen bietet sie ca. 88 m² Wohnfläche, die durch ihre Helligkeit, Offenheit und hochwertige Ausstattung besticht.

Raumaufteilung:

Untergeschoss (Wohnebene):

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (35,34 m²) – ideal für geselliges Beisammensein
Zugang zur weitläufigen Terrasse (32,94 m²) mit Platz für Lounge- und Essbereich
Praktischer Abstellraum (1,59 m²)
Gäste-WC (1,26 m²)
Eingangsbereich mit Vorraum (8,79 m²)

Obergeschoss (Privatebene):

Drei helle Schlafzimmer (9,67 m², 11,44 m² und 11,78 m²) – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Modernes Bad mit Badewanne und WC (5,33 m²)
Vorraum (2,72 m²)
Zugang zum sonnigen Balkon (7,96 m²)

Ausstattung & Highlights:

Großflächige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Moderne Einbauküche
Zwei Außenflächen: geräumige Terrasse & sonniger Balkon
Helle, freundliche Zimmer mit flexibler Nutzung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne – perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1958/75

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2020

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Leibnitz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 88 m²

  • Nutzfläche 88 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 41 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AA
Aida Ahmetovic Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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70
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
75
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
54 m Wildon Aug
medizinische Versorgung
1243 m Dr. Ernst Fürnau
Grünfläche
355 m
Gastronomie/Freizeitangebot
664 m Sorger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
25 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.