Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Garage zu vermieten

, 6210 - Wiesing
  • Preis 1.150,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 60 m²
  • Zimmer 2
Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Garage zu vermieten!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Die Wohnung wird aktuell noch Vermietet und ist somit noch bewohnt. Verfügbar nach Absprache mit dem Vermieter ab September 2026.

Highlights:

ca. 60 m² Wohnfläche
Balkon
Heller Wohn- und Essbereich mit Wohnküche
Schlafzimmer mit Dachfenstern
Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Verfügbar ab September 2026

Eine ideale Wohnung für Singles oder Pärchen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Es gibt keinen Personenaufzug in der Wohnanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Sebastian Haberl

Tel.: 0043 / 664 137 66 42

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1727/139

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 2002

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit 01.09.2026

  • Bezirk Schwaz

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 60 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.150,00 €

  • Betriebskosten 186,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.08.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 70,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,14

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sebastian Haberl
Sebastian Haberl Geschäftsführer SH-Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
135 m Wiesinger Dorfladen
Öffentliche Verkehrsmittel
184 m Dorf
medizinische Versorgung
165 m Dr. Ekaterina Podagova
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
142 m Café Stress Less
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.