Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Garage zu vermieten
, 6210 - Wiesing- Preis 1.150,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Garage zu vermieten!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Die Wohnung wird aktuell noch Vermietet und ist somit noch bewohnt. Verfügbar nach Absprache mit dem Vermieter ab September 2026.
Highlights:
ca. 60 m² Wohnfläche
Balkon
Heller Wohn- und Essbereich mit Wohnküche
Schlafzimmer mit Dachfenstern
Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Verfügbar ab September 2026
Eine ideale Wohnung für Singles oder Pärchen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Es gibt keinen Personenaufzug in der Wohnanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
Tel.: 0043 / 664 137 66 42
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Die Wohnung wird aktuell noch Vermietet und ist somit noch bewohnt. Verfügbar nach Absprache mit dem Vermieter ab September 2026.
Highlights:
ca. 60 m² Wohnfläche
Balkon
Heller Wohn- und Essbereich mit Wohnküche
Schlafzimmer mit Dachfenstern
Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Verfügbar ab September 2026
Eine ideale Wohnung für Singles oder Pärchen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Es gibt keinen Personenaufzug in der Wohnanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
Tel.: 0043 / 664 137 66 42
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 1727/139
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2002
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.09.2026
-
- Bezirk Schwaz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.150,00 €
-
- Betriebskosten 186,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.08.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 70,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,14
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Sebastian Haberl
Geschäftsführer
SH-Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 137 66 42
E-Mail Adresse
info@sh-immobilien.tirol
Mitarbeiternummer
36938746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.