Charmante Mietwohnung mit Terrassen Nutzung

, 7203 - Wiesen
  • Preis 690,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 68 m²
  • Zimmer 3
Diese knapp 70 m² große 2-3 Zimmer Mietwohnung in Wiesen befindet sich im 1. Halbstock und ist dank der wenigen Stufen besonders bequem erreichbar.

Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und verfügt unter anderem über neue Fenster mit Außenrollos, neue Laminatböden (PVC-frei) sowie eine neue Heizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und eine Allgemein Terrasse, die nahezu alleine genutzt werden kann.

Die Pauschalmiete beträgt € 690,- monatlich, zusätzlich sind der persönliche Strom- und Gasverbrauch zu bezahlen.

Die Wohnung wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert übergeben. Für die vorhandene Küche ist eine Ablöse zu entrichten.

Verfügbar ab September 2026 | Befristung auf 3 Jahre, eine Verlängerung ist bei beidseitigem Einverständnis möglich.

Eine schöne Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und sanierte Wohnung mit Terrassen Nutzung suchen.

Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1633/485

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1970

  • Zustand Saniert

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit 01.09.2026

  • Bezirk Mattersburg

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 68 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 690,00 €

  • Kaution 2.070,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sandra Huemer
Sandra Huemer Immobilienberaterin & Partner Fortuna Real GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
233 m Bioladen Preisegger
Öffentliche Verkehrsmittel
47 m Wiesen Rathausplatz
medizinische Versorgung
103 m Dr. Elisabeth Brauner
Grünfläche
25 m
Gastronomie/Freizeitangebot
325 m Buschenschank Schmalfuss
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.