**Moderne Neubauwohnung mit Garten & Terrasse in zentraler Lage von Wieselburg**
, 3250 - Wieselburg- Preis 239.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 816 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Wieselburg in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Sonnige Terrasse
Eigengarten
Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum
Obergeschoss:
Vorraum
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Weiterer Abstellraum
Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Erdgeschoss:
Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
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Praktischer Abstellraum
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Allgemeines
- Objektnummer 2189/114
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2023
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Scheibbs
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
-
- Gartenfläche 31 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.05.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Florian Enner
Levanto Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 676 552 47 52
E-Mail Adresse
florian.enner@levanto.at
Mitarbeiternummer
48048046
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
