Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, Garage & Einbauküche im Herzen von Wieselburg
, 3250 - Wieselburg- Preis 119.800,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 453 Euro monatlich
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, Garage & Einbauküche im Herzen von Wieselburg
Zentral wohnen und Lebensqualität genießen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine hervorragende Innenstadtlage mit angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 79,07 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, sonniger Loggia, eigener Garage und vielen Vorzügen für den täglichen Alltag.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Wieselburg entfernt. Hier genießen Sie kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur – ideal für Familien, Paare, Singles oder auch als attraktive Anlageimmobilie.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die freundliche Atmosphäre und die helle Gestaltung der Räume. Der gut geplante Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und gemütliche Stunden.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet durch den vorhandenen Kamin ein besonderes Highlight – perfekt für behagliche Abende in der kühleren Jahreszeit.
Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet den idealen Platz zum Kochen und Genießen.
Ein besonderes Plus ist die sonnige Süd-Loggia mit schönem Stadtblick. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, entspannte Stunden verbringen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Ausstattung auf einen Blick
Wohnfläche ca. 79,07 m²
3 Zimmer mit guter Raumaufteilung
sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung
zusätzlicher Balkon bzw. Terrassenbereich
moderne Einbauküche
gemütlicher Kamin
Badezimmer mit Badewanne
Zentralheizung mittels Gas
große Fensterflächen für viel Tageslicht
eigene Garage inklusive
Perfekte Lage mitten in Wieselburg
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar:
Ärzte und Apotheke
Kindergarten und Schulen
Universität
Supermärkte und Bäckerei
Einkaufszentrum
Bank und Post
Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel
schnelle Anbindung an die Autobahn
Sie profitieren von der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität.
Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten
Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien, als komfortabler Alterswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und den fairen Kaufpreis.
Kaufpreis: € 119.800,-
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt im Zentrum von Wieselburg.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zentral wohnen und Lebensqualität genießen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine hervorragende Innenstadtlage mit angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 79,07 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, sonniger Loggia, eigener Garage und vielen Vorzügen für den täglichen Alltag.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Wieselburg entfernt. Hier genießen Sie kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur – ideal für Familien, Paare, Singles oder auch als attraktive Anlageimmobilie.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die freundliche Atmosphäre und die helle Gestaltung der Räume. Der gut geplante Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und gemütliche Stunden.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet durch den vorhandenen Kamin ein besonderes Highlight – perfekt für behagliche Abende in der kühleren Jahreszeit.
Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet den idealen Platz zum Kochen und Genießen.
Ein besonderes Plus ist die sonnige Süd-Loggia mit schönem Stadtblick. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, entspannte Stunden verbringen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Ausstattung auf einen Blick
Wohnfläche ca. 79,07 m²
3 Zimmer mit guter Raumaufteilung
sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung
zusätzlicher Balkon bzw. Terrassenbereich
moderne Einbauküche
gemütlicher Kamin
Badezimmer mit Badewanne
Zentralheizung mittels Gas
große Fensterflächen für viel Tageslicht
eigene Garage inklusive
Perfekte Lage mitten in Wieselburg
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar:
Ärzte und Apotheke
Kindergarten und Schulen
Universität
Supermärkte und Bäckerei
Einkaufszentrum
Bank und Post
Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel
schnelle Anbindung an die Autobahn
Sie profitieren von der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität.
Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten
Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien, als komfortabler Alterswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und den fairen Kaufpreis.
Kaufpreis: € 119.800,-
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt im Zentrum von Wieselburg.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220064
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit November 2026
-
- Bezirk Scheibbs
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Loggia
Grundriss
Josef Brunner
Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+ 43 664 819 18 13
E-Mail Adresse
j.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253937
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
