2 ZIMMER - LOGGIA - LIFT
, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 799,70 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 74 m²
- Zimmer 2
Raumaufteilung (ca. 73,50m²): Eingangsbereich, Wohnküche mit Küchenzeile inklusive E- Geräten und Platz für Ihre Sitzgarnitur, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südliche Loggia (5,50m²), gefliestes Bad (neu renoviert 2024) mit Dusche, Fenster, Waschtischverbau und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, gefliestes WC
Ausstattung: 1. Stock, Kunststofffenster mit Innenjalousien und teilweise Fliegengitter, Hauszentralheizung (Fernwärme), Strom,-Wasser,-Kanalanschluss, Telefon/-Haussatanschluss, Laminat- und Fliesenböden, Kellerabteil
Umgebung: Siedlungslage, perfekte Infrastruktur, EKZ Merkur-City, Busstation, Kindergarten, Schulen
Nettomiete: € 580,- zzgl. BK akonto € 147,- plus 10% USt
Bruttomiete: € 799,70
Kaution: 3.000,- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort
Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse?
Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE!
Was ist Ihre Immobilie wert?
Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung: 1. Stock, Kunststofffenster mit Innenjalousien und teilweise Fliegengitter, Hauszentralheizung (Fernwärme), Strom,-Wasser,-Kanalanschluss, Telefon/-Haussatanschluss, Laminat- und Fliesenböden, Kellerabteil
Umgebung: Siedlungslage, perfekte Infrastruktur, EKZ Merkur-City, Busstation, Kindergarten, Schulen
Nettomiete: € 580,- zzgl. BK akonto € 147,- plus 10% USt
Bruttomiete: € 799,70
Kaution: 3.000,- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort
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Allgemeines
- Objektnummer 7322
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 799,70 €
-
- Betriebskosten 147,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Christine Artaz und Martin Heger
HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter - CA-Real GmbH
Telefon
+43 676 4066170
E-Mail Adresse
office@hegerreal.at
Mitarbeiternummer
1726138
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 26 vergleichbaren wohnungen (51–96 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
