CELIA – Wo Träume wahr werden | Miete mit Kaufoption | Nahe Stadtpark
, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 747,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Wiener Neustadt – Maximiliangasse / Kammanngasse
CELIA – Wo Träume wahr werden
Ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Ein Ort, an dem Wohnträume Form annehmen – stilvoll, modern und mit einem Konzept, das Ihnen echte Perspektiven eröffnet.
Neu! Küchenbonus für ausgewählte Wohnungen:
Alle gelb hinterlegten Einheiten lt. Preisliste werden mit Küchen ausgestattet. Wer zuerst kommt, sichert sich den Vorteil!
Wohnen mit Weitblick – Miete mit garantierter Zukunft
Alle Wohnungen im Projekt CELIA – Wo Träume wahr werden werden exklusiv zur Miete mit Kaufoption angeboten.
Jetzt NEU:
👉 Alle die bis Ende 2026 einziehen, können die Wohnung bereits zu Ende 2029 kaufen.
Zusätzlich besteht eine Kaufoption auch nach 5, 10 und 15 Jahren – ganz flexibel, passend zu Ihrer Lebensplanung.
Moderne Lebensräume mit Freiraum
Im Herzen von Wiener Neustadt entsteht mit CELIA – Wo Träume wahr werden ein Wohnprojekt, das Lebensqualität neu definiert.
Ob charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse oder großzügige Familienwohnung mit Garten – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
🌿 105 Wohnungen, durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt, bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – urban, komfortabel und zukunftssicher.
Transparenz, die Vertrauen schafft
Wir setzen auf Klarheit und Fairness:
Keine versteckten Kosten
Stabile Mietpreise ohne unerwartete Erhöhungen
Inflationsschutz transparent geregelt (Details in den Unterlagen)
Neu:
👉 Möglichkeit, nur 50 % des Finanzierungsbetrages zu leisten – für noch mehr Flexibilität beim Einstieg.
Ausstattung, die begeistert
Sofort beziehbar
2–3 Zimmer | 50–80m²
Private Außenflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
Hochwertiger Eichenparkettboden (Dielen-Optik)
Fußbodenheizung
Elektrische Außenrollläden
Eigener Tiefgaragenplatz (€ 63 / Monat, optional erweiterbar)
Kellerabteil zu jeder Wohnung
Massivbauweise & moderne Architektur
Verbrauchsabhängige Abrechnung (Heizung & Warmwasser)
✨ CELIA – Wo Träume wahr werden ✨
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
CELIA – Wo Träume wahr werden
Ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Ein Ort, an dem Wohnträume Form annehmen – stilvoll, modern und mit einem Konzept, das Ihnen echte Perspektiven eröffnet.
Neu! Küchenbonus für ausgewählte Wohnungen:
Alle gelb hinterlegten Einheiten lt. Preisliste werden mit Küchen ausgestattet. Wer zuerst kommt, sichert sich den Vorteil!
Wohnen mit Weitblick – Miete mit garantierter Zukunft
Alle Wohnungen im Projekt CELIA – Wo Träume wahr werden werden exklusiv zur Miete mit Kaufoption angeboten.
Jetzt NEU:
👉 Alle die bis Ende 2026 einziehen, können die Wohnung bereits zu Ende 2029 kaufen.
Zusätzlich besteht eine Kaufoption auch nach 5, 10 und 15 Jahren – ganz flexibel, passend zu Ihrer Lebensplanung.
Moderne Lebensräume mit Freiraum
Im Herzen von Wiener Neustadt entsteht mit CELIA – Wo Träume wahr werden ein Wohnprojekt, das Lebensqualität neu definiert.
Ob charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse oder großzügige Familienwohnung mit Garten – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
🌿 105 Wohnungen, durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt, bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – urban, komfortabel und zukunftssicher.
Transparenz, die Vertrauen schafft
Wir setzen auf Klarheit und Fairness:
Keine versteckten Kosten
Stabile Mietpreise ohne unerwartete Erhöhungen
Inflationsschutz transparent geregelt (Details in den Unterlagen)
Neu:
👉 Möglichkeit, nur 50 % des Finanzierungsbetrages zu leisten – für noch mehr Flexibilität beim Einstieg.
Ausstattung, die begeistert
Sofort beziehbar
2–3 Zimmer | 50–80m²
Private Außenflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
Hochwertiger Eichenparkettboden (Dielen-Optik)
Fußbodenheizung
Elektrische Außenrollläden
Eigener Tiefgaragenplatz (€ 63 / Monat, optional erweiterbar)
Kellerabteil zu jeder Wohnung
Massivbauweise & moderne Architektur
Verbrauchsabhängige Abrechnung (Heizung & Warmwasser)
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Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5114/364456022
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 747,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
Grundriss
Dokumente
Ljubica Stojicic
Vertrieb | Marketing
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
E-Mail Adresse
l.stojicic@wbv-gfw.at
Mitarbeiternummer
15951329
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 55 vergleichbaren wohnungen (39–72 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.