Perfekter Standort für die PUZZEREI – Beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit

, 2700 - Wiener Neustadt
  • Preis 3.890,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 372 m²
Dieses moderne Geschäftslokal überzeugt durch seine hervorragende Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse mit ausgezeichneter Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Wöllersdorf). Die hohe Verkehrsfrequenz sorgt für eine ausgezeichnete Wahrnehmung Ihres Unternehmens und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Ob Restaurantbetrieb, Take-away oder Lieferservice – dieser Standort bietet beste Bedingungen für die PUZZEREI. Durch die großzügigen Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal genießen Ihre Gäste einen bequemen und unkomplizierten Besuch.

Highlights

Ausgezeichnete Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße

Optimale Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn

Großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft

Ebenerdiger Zugang – ideal für Restaurant-, Abhol- und Lieferbetrieb

Direkte Anlieferungsmöglichkeit für eine einfache Warenlogistik

Moderne Bauweise mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz

Effiziente Beheizung mittels eigener Gastherme, Radiatoren und Warmluftgebläse

Gepflegte Sanitäranlagen vorhanden

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie und Schankbetrieb

Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit, perfekter Verkehrsanbindung und ausreichenden Parkplätzen schafft ideale Voraussetzungen, um einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb aufzubauen und langfristig zu etablieren.

Kontakt

Mag. Bogumila Daum

Geschäftsführerin & zertifizierte Immobilienmaklerin

TRITON Immobilienvermittlungs GmbH

Hutweide 4

7053 Hornstein, Österreich

Mobil: +43 660 524 7423

Fax: +43 2689 20418

E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com

Website: www.triton-immobilienvermittlung.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1150

  • Objektart Lager

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Wiener Neustadt

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 372 m²
  • Nutzfläche 372 m²

Ausstattung


Stellplatz
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Bogumila Daum
Bogumila Daum GF & zert. Immobilienmaklerin TRITON Immobilienvermittlungs GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
88 m Wiener Neustadt Lachtengasse
medizinische Versorgung
1259 m Angelus Apotheke
Grünfläche
237 m
Gastronomie/Freizeitangebot
717 m leParc Brasserie
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.