Perfekter Standort für die PUZZEREI – Beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit
, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 3.890,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 372 m²
Dieses moderne Geschäftslokal überzeugt durch seine hervorragende Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse mit ausgezeichneter Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Wöllersdorf). Die hohe Verkehrsfrequenz sorgt für eine ausgezeichnete Wahrnehmung Ihres Unternehmens und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Ob Restaurantbetrieb, Take-away oder Lieferservice – dieser Standort bietet beste Bedingungen für die PUZZEREI. Durch die großzügigen Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal genießen Ihre Gäste einen bequemen und unkomplizierten Besuch.
Highlights
Ausgezeichnete Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße
Optimale Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn
Großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft
Ebenerdiger Zugang – ideal für Restaurant-, Abhol- und Lieferbetrieb
Direkte Anlieferungsmöglichkeit für eine einfache Warenlogistik
Moderne Bauweise mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz
Effiziente Beheizung mittels eigener Gastherme, Radiatoren und Warmluftgebläse
Gepflegte Sanitäranlagen vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie und Schankbetrieb
Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit, perfekter Verkehrsanbindung und ausreichenden Parkplätzen schafft ideale Voraussetzungen, um einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb aufzubauen und langfristig zu etablieren.
Kontakt
Mag. Bogumila Daum
Geschäftsführerin & zertifizierte Immobilienmaklerin
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
Hutweide 4
7053 Hornstein, Österreich
Mobil: +43 660 524 7423
Fax: +43 2689 20418
E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com
Website: www.triton-immobilienvermittlung.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ob Restaurantbetrieb, Take-away oder Lieferservice – dieser Standort bietet beste Bedingungen für die PUZZEREI. Durch die großzügigen Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal genießen Ihre Gäste einen bequemen und unkomplizierten Besuch.
Highlights
Ausgezeichnete Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße
Optimale Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn
Großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft
Ebenerdiger Zugang – ideal für Restaurant-, Abhol- und Lieferbetrieb
Direkte Anlieferungsmöglichkeit für eine einfache Warenlogistik
Moderne Bauweise mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz
Effiziente Beheizung mittels eigener Gastherme, Radiatoren und Warmluftgebläse
Gepflegte Sanitäranlagen vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie und Schankbetrieb
Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit, perfekter Verkehrsanbindung und ausreichenden Parkplätzen schafft ideale Voraussetzungen, um einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb aufzubauen und langfristig zu etablieren.
Kontakt
Mag. Bogumila Daum
Geschäftsführerin & zertifizierte Immobilienmaklerin
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
Hutweide 4
7053 Hornstein, Österreich
Mobil: +43 660 524 7423
Fax: +43 2689 20418
E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com
Website: www.triton-immobilienvermittlung.com
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1150
-
- Objektart Lager
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 372 m²
- Nutzfläche 372 m²
Ausstattung
Stellplatz
Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
Telefon
+43 660 5247423
E-Mail Adresse
office@triton-immobilienvermittlung.com
Mitarbeiternummer
9948414
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.