Familienhit mit Ausblick!
, 2351 - Wiener Neudorf- Preis 260.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 888 Euro monatlich
- Fläche 69 m²
- Zimmer 3
3-Zimmer Wohnung in Wiener Neudorf – Ihr neues Zuhause wartet!
Für nur 260.000 € bieten wir Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung mit 74,85 m² Nutzfläche, inklusive verglaster Loggia mit 5,78 m² und eigenem Stellplatz im Freien.
Die Zimmer sind teilweise zentral begehbar, die Wohnung kann voll- oder teilmöbliert übernommen werden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine. Das Haus wurde bereits thermisch saniert.
Die Lage besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof-Badener Bahn) und Nähe zu sämtlichen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Bezirk Mödling genießen wollen!
Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Kontaktieren Sie Franz Rauch:
📧 info@immopartner.net
📞 +43 2236 52463
📱 +43 699 11445580
🌐 www.immopartner.net
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Für nur 260.000 € bieten wir Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung mit 74,85 m² Nutzfläche, inklusive verglaster Loggia mit 5,78 m² und eigenem Stellplatz im Freien.
Die Zimmer sind teilweise zentral begehbar, die Wohnung kann voll- oder teilmöbliert übernommen werden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine. Das Haus wurde bereits thermisch saniert.
Die Lage besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof-Badener Bahn) und Nähe zu sämtlichen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Bezirk Mödling genießen wollen!
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Allgemeines
- Objektnummer 26021
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 69 m²
- Nutzfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.05.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,08
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Franz Rauch
Rauch Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 11445580
E-Mail Adresse
info@immopartner.net
Mitarbeiternummer
124
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 381 vergleichbaren wohnungen (48–90 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.