Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit unglaublicher RAUMHÖHE I Nähe Wien-Mitte
, 1030 - Wien- Preis 2.578,59 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 130 m²
- Zimmer 4
Helle 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau mit Lift in ruhiger Seitengasse nahe Wien-Mitte.
Große, helle Räume mit 3,60m hohen Decken sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Mietwohnung aus.
Befristet 5 Jahre.
HIGHLIGHTS:
Komplettküche + extra Esszimmer
Süd-OST-Ausrichtung
Gas und Etagenheizung
Mitten im 3ten
Alle Zimmer Zentral begehbar
Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 3
BAUJAHR: 1876
BEZIEHBAR: Sofort
WOHNFLÄCHE: 130,41m2
ZIMMER: 4
MÖBLIERT: Küche / Bad
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
LIFT: JA
TV/INTERNET: JA
BADEZIMMER: 2 (Dusche, Badewanne, Toilette)
TOILETTE: 2 (1 separat)
RAUMHÖHE: 3,6m
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA
KELLERABTEIL: JA
KÜCHE: JA
VERKEHRSANBINDUNG: Wien-Mitte-Landstraße, U3, U4, Straßenbahn 1 & O, S-Bahn Station, Bus 47A
INFRASTRUKTUR: Wien-Mitte
HWB: 91,7
KLASSE: C
KOSTEN:
BRUTTOMIETE: 2.578,59 €
BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): 334,42 €
KAUTION: 7.735,77 €
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Große, helle Räume mit 3,60m hohen Decken sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Mietwohnung aus.
Befristet 5 Jahre.
HIGHLIGHTS:
Komplettküche + extra Esszimmer
Süd-OST-Ausrichtung
Gas und Etagenheizung
Mitten im 3ten
Alle Zimmer Zentral begehbar
Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 3
BAUJAHR: 1876
BEZIEHBAR: Sofort
WOHNFLÄCHE: 130,41m2
ZIMMER: 4
MÖBLIERT: Küche / Bad
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
LIFT: JA
TV/INTERNET: JA
BADEZIMMER: 2 (Dusche, Badewanne, Toilette)
TOILETTE: 2 (1 separat)
RAUMHÖHE: 3,6m
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA
KELLERABTEIL: JA
KÜCHE: JA
VERKEHRSANBINDUNG: Wien-Mitte-Landstraße, U3, U4, Straßenbahn 1 & O, S-Bahn Station, Bus 47A
INFRASTRUKTUR: Wien-Mitte
HWB: 91,7
KLASSE: C
KOSTEN:
BRUTTOMIETE: 2.578,59 €
BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): 334,42 €
KAUTION: 7.735,77 €
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/722
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1876
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 130 m²
- Nutzfläche 130 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 2.578,59 €
-
- Betriebskosten 304,02 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.08.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 91,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,96
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Pauline Tertilt
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
00436802329455
E-Mail Adresse
pt@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
50052523
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 168 vergleichbaren wohnungen (91–170 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
