***Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage mit guter Anbindung in die City*** - Titelbild
***Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage mit guter Anbindung in die City*** - Bild
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***Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage mit guter Anbindung in die City***

, 1100 - Wien
  • Preis 219.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 751 Euro monatlich
  • Fläche 54 m²
  • Zimmer 2
Raumaufteilung

Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Separates WC

(siehe Grundriss + aktuelle Fotos)

Ausstattung

Eichenparkettboden
WM-Anschluss
Markenküche
Mehrfach verglaste Fenster
Modernes Bad im Designflair
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines

  • Objektnummer 1994/1728
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 1897
  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Wien 10., Favoriten
  • Bundesland Wien

Flächen

  • Wohnfläche 54 m²
  • Nutzfläche 54 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 2
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung

Einbauküche
Aufzug

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 21.06.2033
  • Heizwärmebedarf (HWB) 155,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,94
  • Energieeffizienzklasse D
D Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SM
Sven Mayer SMI Immobilien
Telefon +43 67764221188
E-Mail Adresse office@smi-immobilien.at
Mitarbeiternummer 42634519
Profil ansehen
Preisbewertung
87 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1813 vergleichbaren wohnungen (38–70 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
358 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Florian-Geyer-Gasse
Bildungseinrichtung
676 m Musikschule Hansson-Zentrum
medizinische Versorgung
355 m Laaerberg-Apotheke
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
645 m Weili Wok
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
60 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 219.900,00 €