3 Zimmer | guter Grundriss | 8m² Loggia

, 1220 - Wien
  • Preis 359.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1226 Euro monatlich
  • Fläche 70 m²
  • Zimmer 3
HIGHLIGHTS

• Komplettküche

• Orientierung

• Öffentliche Anbindung

• Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe

• Ausrichtung Loggia

• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 6.OG

• BAUJAHR: 2004

• BEZIEHBAR:

• WOHNFLÄCHE: 70,41m2

• BALKON: Loggia

• ZIMMER: 3

• MÖBLIERT:

• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja

• LIFT: Ja

• TV/INTERNET:

• BADEZIMMER: 1

• TOILETTE: 1

• RAUMHÖHE:

• HEIZUNG: Ja

• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM:

• KELLERABTEIL: 1

• KÜCHE: Wohnküche

• AUSSTATTUNG:

• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn

• INFRASTRUKTUR:

• KAUFPREIS: 359.000,00.-

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz)

und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz)

ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer

schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben

(Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die

Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne

sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch

und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem

Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der

Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7311/699

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2004
  • Zustand Gepflegt

  • Bezirk Wien 22., Donaustadt

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 70 m²

  • Nutzfläche 70 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 3 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Terrasse
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.10.2032
  • Heizwärmebedarf (HWB) 48,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,35

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Karl Urban
Karl Urban Yellowbird Immobilienmakler GmbH

Preisbewertung

72 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1542 vergleichbaren wohnungen (49–92 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
373 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
313 m Gladiolenweg
Bildungseinrichtung
842 m Helena
medizinische Versorgung
312 m Dr. Ruth Windschnurer
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
428 m Meraki Taverna
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.