Bloch-Bauer-Promenade: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Sonnwendviertel, € 385.000.-
, 1100 - Wien- Preis 385.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1315 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
- Zimmer 3
Details
- Lage: Sonnwendviertel/Hauptbahnhof-Nähe, 1100 Wien
- Objektart: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Grundriss: Drei helle Zimmer, vielseitig nutzbar (Wohnen, Homeoffice, Familie)
- Terasse: Großzügig 10m²
- Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
- Küche: Moderne Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung und Fernwärme
- Bad/WC: Badezimmer mit Badewanne, separates WC
- Barrierefreiheit: Personenaufzug vorhanden
- Infrastruktur in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten
- Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, modernes Einkaufszentrum fußläufig
- ÖPNV-Anbindung: Sehr gut (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof)
- Immobilientyp: Renditeorientierte Anlagewohnung
- Kaufpreis: 385.000 €
-Miete: bis September 2029 vermietet
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
- Lage: Sonnwendviertel/Hauptbahnhof-Nähe, 1100 Wien
- Objektart: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Grundriss: Drei helle Zimmer, vielseitig nutzbar (Wohnen, Homeoffice, Familie)
- Terasse: Großzügig 10m²
- Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
- Küche: Moderne Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung und Fernwärme
- Bad/WC: Badezimmer mit Badewanne, separates WC
- Barrierefreiheit: Personenaufzug vorhanden
- Infrastruktur in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten
- Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, modernes Einkaufszentrum fußläufig
- ÖPNV-Anbindung: Sehr gut (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof)
- Immobilientyp: Renditeorientierte Anlagewohnung
- Kaufpreis: 385.000 €
-Miete: bis September 2029 vermietet
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5282/100
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit Juli 2029
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 25,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,89
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
NK
Nikolaus Klee
Nikolaus Klee e.U.
Telefon
+43 664 75522833
E-Mail Adresse
office@kleeundpartner.at
Mitarbeiternummer
15500540
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1586 vergleichbaren wohnungen (49–91 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
