Studio, Sauna, Freizeiträume, Massage, Büro, Praxis, Klubräume, Wellness-Oase,...
, 1190 - Wien- Preis 395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1349 Euro monatlich
- Fläche 185 m²
- Zimmer 5
Vielseitig nutzbare Immobilie in einer der besten Gegenden Wiens !
Verwendbar als:
Büro mit zahlreichen Nebenräumen
Praxis
Vereinslokal
Klub-Treff
Hobby und Freizeit
Fitness~, Massage~ oder Wellnesstempel
kurzer Überblick zu den Räumen:
Sauna mit Tauchbecken plus Infrarot-Kabine und Ruheraum
5 Duschen - Warm~ & Kalt~
Relax-Zone mit Großbild-TV
großer, gemütlicher Hauptraum mit offenem Kamin und Side-by-Side-Kühlschrank
große, offene Küche mit Bar-Theke
derzeit als Büro genutzter Raum plus Abstell~ und (Not~)Schlafraum
großer Billard-Tisch
über Treppen oder mit Lift vom EG zu erreichen
Energieausweis wurde angefordert.
1-2 Änderungen am Plan nicht ersichtlich - betrifft allerdings nur einfache Trennwände !
BK beinhalten die vorab angesetzten Heizkosten - in den letzten Jahren wurde IMMER eine erhebliche Gutschrift ausgewiesen und rückgezahlt !
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Verwendbar als:
Büro mit zahlreichen Nebenräumen
Praxis
Vereinslokal
Klub-Treff
Hobby und Freizeit
Fitness~, Massage~ oder Wellnesstempel
kurzer Überblick zu den Räumen:
Sauna mit Tauchbecken plus Infrarot-Kabine und Ruheraum
5 Duschen - Warm~ & Kalt~
Relax-Zone mit Großbild-TV
großer, gemütlicher Hauptraum mit offenem Kamin und Side-by-Side-Kühlschrank
große, offene Küche mit Bar-Theke
derzeit als Büro genutzter Raum plus Abstell~ und (Not~)Schlafraum
großer Billard-Tisch
über Treppen oder mit Lift vom EG zu erreichen
Energieausweis wurde angefordert.
1-2 Änderungen am Plan nicht ersichtlich - betrifft allerdings nur einfache Trennwände !
BK beinhalten die vorab angesetzten Heizkosten - in den letzten Jahren wurde IMMER eine erhebliche Gutschrift ausgewiesen und rückgezahlt !
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 305
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsträger Holz
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 185 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Sauna
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Grundriss
Gerald Kopecny
Inhaber
GK Immo
Telefon
+43 660 341 08 96
E-Mail Adresse
gerald.kopecny@gk-immo.at
Mitarbeiternummer
7030484
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
