++NEU++ Hofruhelage mit Grünblick! Gemütliche 1-Zimmer Neubauwohnung! perfekt für Anleger!
, 1200 - Wien- Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
- Fläche 38 m²
Zum Verkauf gelangt diese ca. 38 m² große, helle 1-Zimmer NEUBAU-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger zur Vermietung:
angemessen Hauptmietzins gemäß § 16 Abs.1 Z 2 MRG (Neubau nach dem 8.5.1945)
Die Wohnung war bis zuletzt für eine Bruttowarmmiete von 998€ brutto vermietet
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist komplett hofseitige und ruhig in einen grünen Innenhof gelegen!
Vorraum
Abstellraum
Badezimmer mit WC
Wohn-Schlafzimmer
halboffene Küche
(Siehe aktuelle Fotos und Grundrissskizze)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort vermietbaren Zustand.
Haus:
Die Wohnung ist im vierten Stock (mit Lift) gelegen und verfügt über ein Kellerabteil. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen tollen Innenhof der von den Bewohnern genutzt werden kann und eine Waschküche!
Infrastruktur:
Die Wohnung ist in der Brigittagasse 11 in 1200 Wien gelegen.
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis beträgt: 219.000€
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger zur Vermietung:
angemessen Hauptmietzins gemäß § 16 Abs.1 Z 2 MRG (Neubau nach dem 8.5.1945)
Die Wohnung war bis zuletzt für eine Bruttowarmmiete von 998€ brutto vermietet
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist komplett hofseitige und ruhig in einen grünen Innenhof gelegen!
Vorraum
Abstellraum
Badezimmer mit WC
Wohn-Schlafzimmer
halboffene Küche
(Siehe aktuelle Fotos und Grundrissskizze)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort vermietbaren Zustand.
Haus:
Die Wohnung ist im vierten Stock (mit Lift) gelegen und verfügt über ein Kellerabteil. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen tollen Innenhof der von den Bewohnern genutzt werden kann und eine Waschküche!
Infrastruktur:
Die Wohnung ist in der Brigittagasse 11 in 1200 Wien gelegen.
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis beträgt: 219.000€
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1919/400
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1980
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 38 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,67
Grundriss
ES
Elias Schelodetz
behördlich konzessionierter Immobilienmakler
AUREC GmbH
E-Mail Adresse
buero@aurec.at
Mitarbeiternummer
40424898
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1348 vergleichbaren wohnungen (27–49 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
