AM HEUMARKT - 2 Zimmer Büro in Toplage - Pauschalmiete

, 1030 - Wien
  • Preis 750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 41 m²
  • Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt ein helles, freundliches und kompakt geschnittenes 2 Zimmer Büro in einem wunderschönen Haus in erstklassiger Lage am Heumarkt, nahe des Wiener Konzerthauses.

Das Büro befindet sich im 1. Stock eines sehr repräsentativen Altbaus und überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie den hervorragenden Standort. Das repräsentative und gepflegte Entrée unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Ein während der Geschäftszeiten durchgehend besetzter Empfang rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Die Bürofläche umfasst 2 klimatisierte Zimmer mit insgesamt rund 41 m².

Die Pauschalmiete beträgt € 750,– zzgl. 20 % USt. In diesem Betrag sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits enthalten. Die Stromkosten werden separat nach m2 verrechnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, einen idealen Unternehmensstandort in einem gepflegten und repräsentativen Bürogebäude in Toplage am Heumarkt zu beziehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6653/948

  • Objektart Büro und Praxen

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 3., Landstraße

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 41 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Kaution 2.700,00 €

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.03.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 51,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,01

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
LS
Laurenz Schnitzer Geschäftsführender Gesellschafter Confido Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
34 m Gradwohl
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Rochusgasse
Bildungseinrichtung
259 m evang. Kindergarten
medizinische Versorgung
57 m Zum schwarzen Adler
Grünfläche
68 m
Gastronomie/Freizeitangebot
29 m Akakiko
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.