AM HEUMARKT - 2 Zimmer Büro in Toplage - Pauschalmiete
, 1030 - Wien- Preis 750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 41 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt ein helles, freundliches und kompakt geschnittenes 2 Zimmer Büro in einem wunderschönen Haus in erstklassiger Lage am Heumarkt, nahe des Wiener Konzerthauses.
Das Büro befindet sich im 1. Stock eines sehr repräsentativen Altbaus und überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie den hervorragenden Standort. Das repräsentative und gepflegte Entrée unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Ein während der Geschäftszeiten durchgehend besetzter Empfang rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Die Bürofläche umfasst 2 klimatisierte Zimmer mit insgesamt rund 41 m².
Die Pauschalmiete beträgt € 750,– zzgl. 20 % USt. In diesem Betrag sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits enthalten. Die Stromkosten werden separat nach m2 verrechnet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, einen idealen Unternehmensstandort in einem gepflegten und repräsentativen Bürogebäude in Toplage am Heumarkt zu beziehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Büro befindet sich im 1. Stock eines sehr repräsentativen Altbaus und überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie den hervorragenden Standort. Das repräsentative und gepflegte Entrée unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Ein während der Geschäftszeiten durchgehend besetzter Empfang rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Die Bürofläche umfasst 2 klimatisierte Zimmer mit insgesamt rund 41 m².
Die Pauschalmiete beträgt € 750,– zzgl. 20 % USt. In diesem Betrag sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits enthalten. Die Stromkosten werden separat nach m2 verrechnet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, einen idealen Unternehmensstandort in einem gepflegten und repräsentativen Bürogebäude in Toplage am Heumarkt zu beziehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6653/948
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 41 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Kaution 2.700,00 €
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,01
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
LS
Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter
Confido Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 518 45 11
E-Mail Adresse
schnitzer@confido.immo
Mitarbeiternummer
21971567
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.