Erstbezug! Kompakte 2 Zimmer Altbauwohnung (Top 8)
Gymnasiumstraße, 1180 - Wien- Preis 229.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 782 Euro monatlich
- Fläche 35 m²
- Zimmer 2
PROJEKTDATEN
1180 Wien, Gymnasiumstraße 28
Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung.
Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Vom 1. bis zum 3. Stock werden Altbauwohnungen topsaniert.
1.OG/ Top 8 (Altbau) :
1 Wohnküche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche u. WC
Vorraum
Aktuell befindet sich die Wohnung in Ausbau. Fertigstellung in ca 6-7 Monaten.
Weitere Informationen unter http://www.gym28.at
AUSSTATTUNG
Luft-Wärmepumpe
Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über Wärmepumpe)
Fußbodenheizung (-kühlung)
Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
Eichenparkettböden
Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC)
Gegensprechanlage
Neuer Personenlift
Fahrradabstellraum
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Straßenbahn: 40, 41
* Autobus Linie: 37A, 40A
* U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße
* U-Bahn: U6 - Währinger Straße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos.
Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei einem Rechtsgeschäft (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklerverordnungen in Rechnung gestellt. (3% vom Kaufpreis zzgl 20% MwSt)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
1180 Wien, Gymnasiumstraße 28
Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung.
Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Vom 1. bis zum 3. Stock werden Altbauwohnungen topsaniert.
1.OG/ Top 8 (Altbau) :
1 Wohnküche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche u. WC
Vorraum
Aktuell befindet sich die Wohnung in Ausbau. Fertigstellung in ca 6-7 Monaten.
Weitere Informationen unter http://www.gym28.at
AUSSTATTUNG
Luft-Wärmepumpe
Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über Wärmepumpe)
Fußbodenheizung (-kühlung)
Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
Eichenparkettböden
Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC)
Gegensprechanlage
Neuer Personenlift
Fahrradabstellraum
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Straßenbahn: 40, 41
* Autobus Linie: 37A, 40A
* U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße
* U-Bahn: U6 - Währinger Straße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos.
Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei einem Rechtsgeschäft (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklerverordnungen in Rechnung gestellt. (3% vom Kaufpreis zzgl 20% MwSt)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 18181808-1
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 76,5 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71
Grundriss
Dokumente
AL
Alexander Lafenthaler
Geschäftsführung
Ticon Immobilienservice
Telefon
+43 664 1225007
E-Mail Adresse
lafenthaler@ticon.cc
Mitarbeiternummer
697332
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1066 vergleichbaren wohnungen (25–46 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
