260m2 - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN UND SEHR GROSSER DACHTERRASSE

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés. Auch der traditionsreiche Naschmarkt, ein kulinarisches Highlight der Stadt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit Bus und U-Bahn gelangen Sie rasch und bequem in die Wiener Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen in Gehdistanz mehrere Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar) zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde vor rund zwei Jahren umfassend saniert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert und sämtliche Räume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Badezimmer sind mit modernen Feinsteinzeugfliesen versehen, eines der Bäder verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Vaillant-Gasetherme mittels Radiatoren.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihre durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckenden Freiflächen. Sie bietet insgesamt 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie 3 separate Toiletten und eignet sich daher ideal für Familien oder als großzügiges Wohnkonzept mit getrennten Bereichen.

Raumaufteilung

1. Ebene:

Eingangsbereich mit Garderobe (Abstellraum)
Großzügiges Master Bedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer
Großes Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, Dusche und Toilette
Zwei weitere Schlafzimmer (optional Kinderzimmer oder Arbeitsräume)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
Separate Toilette

2. Ebene:

Helles, offenes Wohn- und Esszimmer
Bibliotheks- oder Arbeitsbereich
Hochwertige Küche mit Geräten der Marke Miele
Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
Direkter Zugang auf die rund 90 m² große Dachterrasse von allen Räumen auf der 2. Ebene

Die Dachterrasse ist das absolute Highlight: Sie bietet nicht nur großzügige Freiflächen für Entspannung, Garten- oder Loungebereiche, sondern auch eine zusätzliche obere Ebene mit einem einzigartigen 360°-Wien-Blick.

Eine 2. Dachterrasse ist direkt über eine Treppe zu erreichen.

Ausstattung

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
Fußbodenheizung in einem der Hauptbäder
Moderne Vaillant-Gastherme
Hochwertige Miele-Geräte in der Küche
Große Dachterrasse (ca. 90 m²) mit zusätzlicher Panorama-Ebene (über eine direkte Treppe zu erreichen)
Ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe

Fazit

Eine exklusive, großzügige und helle Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens, die durch ihre einzigartige Raumaufteilung und die spektakuläre Dachterrasse überzeugt. Ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen oder repräsentatives Arbeiten in zentraler Lage.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben.

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DATENSCHUTZINFORMATION

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