Familienhit – 4 Zimmer – Loggia - Garage
Bonygasse 31, 1120 - Wien- Preis 469.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1602 Euro monatlich
- Fläche 89 m²
- Zimmer 4
Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Abstellräume und eine sonnige Loggia. Davor befindet sich ein kleiner Park auf den die Wohnung ausgerichtet ist, einfach eine Grünoase mitten in der Stadt. Das Objekt ist mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen, einer Markenküche, Waschmaschine und Klimatisierung im Wohnbereich ausgestattet. Ein Garagenplatz im Keller erleichtert den Alltag und ist inkludiert..
Raumprogramm:
- Vorraum mit Garderobe
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Wohn/Essbereich mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Loggia
- Abstellraum auf Loggia
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit der Meidlinger Hauptstraße. Von den südseitig ausgerichteten Fenstern blicken Sie auf Ihre Loggia und in eine Parklandschaft, mitten in der Stadt. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre, ebenso wie die U-Bahnstation Meidlinger Hauptstrasse. Der sehr beliebte Meidlinger Markt ist fußläufig erreichbar ebenso wie der Schönbrunner Schlosspark für Ausflüge am Wochenende.
- Bus 7A, 9A
- U4 Meidlinger Hauptstraße
- U6 Niederhofstraße
- Bahnhof Meidling
Höhepunkte:
- Grünruhelage
- Spielplatz vor dem Haus
- Tolle Verkehrsanbindung
- Meidlinger Markt
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter T. 0660-2061 480
Eckdaten:
Wohnfläche: 89,48m2
Loggia
Kellerabteil
Garagenplatz
Reparaturfond ca. € 410.000,-
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenKontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführtenDaten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumprogramm:
- Vorraum mit Garderobe
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Wohn/Essbereich mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Loggia
- Abstellraum auf Loggia
Lage:
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit der Meidlinger Hauptstraße. Von den südseitig ausgerichteten Fenstern blicken Sie auf Ihre Loggia und in eine Parklandschaft, mitten in der Stadt. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre, ebenso wie die U-Bahnstation Meidlinger Hauptstrasse. Der sehr beliebte Meidlinger Markt ist fußläufig erreichbar ebenso wie der Schönbrunner Schlosspark für Ausflüge am Wochenende.
- Bus 7A, 9A
- U4 Meidlinger Hauptstraße
- U6 Niederhofstraße
- Bahnhof Meidling
Höhepunkte:
- Grünruhelage
- Spielplatz vor dem Haus
- Tolle Verkehrsanbindung
- Meidlinger Markt
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter T. 0660-2061 480
Eckdaten:
Wohnfläche: 89,48m2
Loggia
Kellerabteil
Garagenplatz
Reparaturfond ca. € 410.000,-
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenKontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführtenDaten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/47035
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1988
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 89 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.10.2032
- Heizwärmebedarf (HWB) 89,5 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,88
Grundriss
Martin F. Kny
Staatl. geprüfter u. konz. Immobilientreuhänder
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 660 2061480
E-Mail Adresse
m.kny@remax-first.at
Mitarbeiternummer
43666795
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1912 vergleichbaren wohnungen (63–116 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
