3-Zimmer Wohnung I Balkon I Garage I Kaasgrabengasse
, 1190 - Wien- Preis 1.828,36 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Diese charmante Neubauwohnung liegt im 19. Bezirk (Döbling) und umfasst 3 großzügige Zimmer sowie eine separate Küche und einen Südseitigen Balkon. Eine Garage/Stellplatz ist auch vorhanden.
HIGHLIGHTS:
moderne Küche
Balkon Südseitig
Grünblick
Stellplatz/Garage
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 3. Obergeschoss
Ausrichtung: N,O,S
NEUBAU
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 80 m2
ZIMMER: 3
KÜCHE: separat
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Waschbecken & Badewanne/Dusche
TOILETTE: Ja, eine separate Toilette & Waschbecken
HEIZUNG: Zentrale Gasheizung
KOSTEN:
GESAMTMIETE BRUTTO : EUR 1.828,36€
BETRIEBSKOSTEN BRUTTO : EUR 167,67€
HEIZKOSTEN BRUTTO : EUR 126,07€
WARMWASSER BRUTTO : EUR 74,06€
GARAGE BRUTTO : EUR 23,15€
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
HIGHLIGHTS:
moderne Küche
Balkon Südseitig
Grünblick
Stellplatz/Garage
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 3. Obergeschoss
Ausrichtung: N,O,S
NEUBAU
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 80 m2
ZIMMER: 3
KÜCHE: separat
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Waschbecken & Badewanne/Dusche
TOILETTE: Ja, eine separate Toilette & Waschbecken
HEIZUNG: Zentrale Gasheizung
KOSTEN:
GESAMTMIETE BRUTTO : EUR 1.828,36€
BETRIEBSKOSTEN BRUTTO : EUR 167,67€
HEIZKOSTEN BRUTTO : EUR 126,07€
WARMWASSER BRUTTO : EUR 74,06€
GARAGE BRUTTO : EUR 23,15€
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/761
-
- Objektart Terrassen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
-
- Nutzfläche 80 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.828,36 €
-
- Betriebskosten 152,43 €
- Kaution 5.485,08 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 92,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,29
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Pauline Tertilt
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
00436802329455
E-Mail Adresse
pt@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
50052523
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 340 vergleichbaren wohnungen (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
