Exklusive Luxuswohnung im Marina Tower mit ca. 96 m² NF I Südwest-Ausrichtung I Loggia & spektakulärem Blick über Wien I U2 Station

Willkommen im Marina Tower: einer der exklusivsten Wohnadressen Wiens. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der 25. Etage begeistert mit einer einzigartigen Südwest-Ausrichtung, lichtdurchfluteten Räumen und einem spektakulären Ausblick über die Donau, die Donauinsel sowie das Stadion. Die großzügige ca. 20,85 m² große Loggia, die von allen Zimmern direkt begehbar ist, schafft ein besonderes Wohngefühl: morgens entspannt Kaffee in der Sonne genießen und abends mit Freunden bei einem Glas Wein traumhafte Sonnenuntergänge erleben. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen zusätzlichen Balkon und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug, exklusive Sanitär- und Badausstattung, 3-fach-verglaste Fenster sowie moderne Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der Marina Tower bietet zudem zahlreiche luxuriöse Extras wie 24h-Concierge-Service, Sicherheitsdienst, buchbare Guest Lounge und Home Cinema, Fitnesscenter direkt im Haus, Fahrradabstellraum, Hundewaschstation sowie direkten Zugang zur Donauinsel. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die urbanen Luxus, moderne Architektur und höchste Lebensqualität vereinen möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 75,38 m²
Nutzfläche: ca. 96,23 m²
Loggia: ca. 20,85 m²
Balkon: ca. 2,36 m²
Kellerabteil: ca. 2,10 m²
Zimmer: 3, zentral begehbare Zimmer
Raumhöhe: ca. 2,65 m
Südwestliche Ausrichtung
Hochwertiger Parkettboden
Feinsteinzeug
Hochwertige Türen und Fenster
3-fach-verglaste Fenster
Exklusive Sanitär- und Badausstattung
Moderne Gegensprechanlage

Technik & Zustand

Baujahr: 2022
Neuwertiger Zustand
Sehr energieeffiziente Bauweise
Erdwärme
Hauszentralheizung
Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Beschattung an alle Fenstern

Weitere Vorteile

25. Etage mit spektakulärer Fernsicht
Direkter Zugang zur Donauinsel
24h-Concierge-Service
Sicherheitsdienst im Haus
Exklusive Guest Lounge für Gästeübernachtungen
Buchbares Home Cinema
Fitnesscenter „Alfa Fitness“ direkt im Haus
Fahrradabstellraum
Hundewaschstation
3 Car-Sharing-Fahrzeuge verfügbar
Garagenplatz anmietbar ab € 99,–/Monat
Barrierefrei
Personenlift

————————————————————————————————

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen