TRIENNA: Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon / vollmöbliert

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Anmietung an:

- TRIENNA -

2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Abstellraum im 5. Stock nahe Station St. Marx

Dieser Wohntraum befindet sich im 5. Stock eines kompletten Neubaus (Bj. 2023) und bietet auf rd. 46m² Wohnfläche zzgl. Loggia (ca. 4,58m²) alles was das Herz begehrt.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet - inkl. Waschmaschine!

Grundriss:

Vorraum/Gang, Toilette mit Handwaschbecken, großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (ausgestattet) und Ausgang auf die Loggia, separates Schlafzimmer

Vorraum/Gang: Das Vorzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Dieser Bereich ist mit Eichenparkettboden ausgestattet.

Wohnzimmer mit Küche: Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer hat einen großzügigen Schnitt und bietet neben einem Wohn-/Essbereich auch genug Raum für die bereits vorhandene und voll ausgestattete Einbauküche. Von hier ist auch die große Loggia begehbar.

Schlafzimmer

Badezimmer: Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt neben einer Badewanne auch über eine Waschmaschine und einen .

WC: Die Toilette ist ebenfalls modern verfliest und vom Vorraum aus begehbar. Es verfügt auch über ein Handwaschbecken.

Abstellraum: Der Abstellraum ist gut geschnitten und bietet genug Stauraum für Regale. Er ist direkt vom Vorraum/Gang aus zu erreichen.

Loggia: Die Freifläche ist von allen Wohnräumen aus begehbar.

Alle Wohnräume sind mit hellem Eichenparkettboden ausgestattet.

Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Alle Fenster verfügen über außenliegende Raffstore (Außenjalousie).

Die Einbauküche ist voll ausgestattet (Induktions-Kochfeld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backrohr).

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärmeheizung mittels Fußbodenheizung.

Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.

Eine Tiefgarage ist im Haus vorhanden; Plätze können nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Gebäude- und Gemeinschaftsausstattung

Wellness & Fitness: Im Haus steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna zur Verfügung.

Parken & Infrastruktur: Eine hauseigene Tiefgarage (ca. 300 Stellplätze) sowie ein Supermarkt im Erdgeschoß. Plätze können nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Barrierefreiheit: Die Wohnanlagen sind barrierefrei und mit Personenaufzügen erschlossen.

Zusammenfassend nochmals die wichtigsten Eckdaten:

Neubau (Bj. ca. 2023)
Rd. 46m² Wohnfläche zzgl. Loggia sowie Kellerabteil
2 zentral begehbare Zimmer (Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer)
Bad mit Wanne und Waschmaschine
separates WC mit Handwaschbecken
VOLLMÖBLIERT - Koffer packen und einziehen
Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung)
diverse öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Station St. Marx)

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung - großer Supermarkt im Haus (Erdgeschoß).

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Station St. Marx:

S-Bahn: Linie S7,

Straßenbahn: Linie 18 und 71,

Bus: Linie 74A

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Frau Bolenge NSOMBE, B.A. steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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